El plan general que el Concello envió a la Xunta para su informe previo el pasado mes de marzo apostaba por un "pulmón verde" comarcal para As Rañas, entre Pocomaco y A Grela, y limitaba la superficie urbanizable a dos pequeñas áreas en el suroeste. El planeamiento que ha acordado en la última semana el Ayuntamiento aumenta el suelo urbanizable al norte y al sur de las canteras, exactamente donde Ángel Jove, Manuel Collazo y Manuel Soto tienen sus parcelas, todas ellas rústicas antes de la recalificación que se aprobará en el pleno del próximo martes. Con esta modificación además se multiplica por cinco la edificabilidad

MARTA VILLAR | A CORUÑA El Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Coruña fue modificado hace una semana para incluir las parcelas de los empresarios Manuel Collazo, Manuel Soto y Ángel Jove dentro del futuro parque Tecnológico y Forestal de As Rañas en un sector de 100 hectáreas que pasaron de ser suelo rústico a urbanizable. Esta operación urbanística se acordó en la Junta de Gobierno local del pasado martes. Es la mayor recalificación de suelo del plan, en un área que equivale a 136 campos de fútbol.

El PXOM que el Ayuntamiento de A Coruña envió a la Xunta en marzo de este año para que emitiese un informe previo incluía un parque forestal y dos pequeñas zonas urbanizables frente a Pocomaco. Todas las fincas que ahora pertenecen a los tres empresarios no sólo quedaban fuera del sector sino que eran suelo rústico.

El Concello hace una semana modificó esta delimitación del urbanista Joan Busquets para ampliar el ámbito hacia el norte y hacia el sur hasta incluir las parcelas de Jove, Collazo y Soto que antes quedaban fuera y además las pasó de rústico a urbanizable.

Para Joan Busquets esta zona limítrofe con Arteixo era uno de los pilares de su PXOM: en la memoria del plan que envió a la Xunta en marzo aseguraba que el parque forestal sería el "pulmón verde" de la comarca.

Su apuesta era que este lugar se convirtiese en "parte de un sistema más ambicioso de carácter supramunicipal para las cotas más altas del término municipal". Es decir, el lugar donde se ubican las canteras estaría incluido dentro de su ambicioso proyecto de Parque Metropolitano, por lo que apostaba porque la actuación en esta zona se acordase entre todos los concellos de la comarca.

Este sector, denominado SUD-5 era, cuando se envió el plan a la Xunta, una actuación de sólo 194.480 metros cuadrados destinada fundalmentalmente a recuperar el espacio degradado por las canteras, según figura en la memoria del plan. Por eso Busquets potenció el parque forestal y dejó el suelo alrededor de las canteras como rústico y sólo dos pequeñas áreas de urbanizable junto a Pocomaco.

El Concello sin embargo hace una semana acordó modificar el plan general en este sector y la delimitación creció hacia el norte y hacia el sur de las canteras, exactamente donde se encuentran las parcelas de estos tres promotores. El Gobierno local acordó recalificar todo este nuevo sector, 100 hectáreas que pasaron de suelo rústico a urbanizable.

Además de la recalificación uno de los grandes cambios introducidos por el Concello a última hora para su aprobación en pleno el próximo martes es el aumento de la edificabilidad: antes la superficie edificable era de 97.240 metros cuadrados y ahora es de 535.803 metros. Es decir, se ha multiplicado por cinco la edificabilidad. Aumenta la superficie del ámbito, se recalifican los terrenos, se multiplica la edificabilidad y aún se realiza otro cambio más: si en el PXOM enviado a la Xunta en marzo el desarrollo de este sector era por iniciativa pública ahora es privada.