MARTA VILLAR | A CORUÑA
El Plan de Ordenación del Litoral (POL) no sólo prohíbe construir en unas cinco hectáreas de la futura urbanización de 3.200 viviendas de O Portiño, al estar afectada por el área de interés paisajístico de San Pedro, sino que también impide levantar edificios en dos urbanizaciones proyectadas en San Pedro de Visma. En esta zona de la ciudad el plan de la Xunta ha delimitado dos zonas de protección de corredor, por la existencia de ríos, lo que impide construir en su entorno. El sector más afectado es el SURT-1, atravesado por el río, y también por la tercera ronda en su parte superior. El POL delimita como protegido todo el suelo del entorno del cauce del río e incluso queda dentro también el colegio San Pedro de Visma.
En esta zona de 500.000 metros cuadrados de superficie bruta de suelo urbanizable está previsto según el plan parcial, una de las mayores intensidades edificatorias de los sectores urbanizables del plan general, a excepción de O Portiño. Casi 300.000 metros cuadrados se dedican a vivienda libre, 103.000 a vivienda protegida y 83.000 a uso terciario. El porcentaje para vivienda protegida por lo tanto es del 26%.
La superficie de protección de corredor que marca el plan del litoral afecta además al PEMD M21, un plan especial de mejora y desarrollo, también en Vista. Este sector queda afectado en la parte sureste. La superficie de este ámbito es de 37.553 metros cuadrados y la edificabilidad de 12.849 metros.
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