Las viviendas en alquiler crecen un 32% en cinco años frente a la caída de las hipotecas

Uno de cada cuatro hogares coruñeses es arrendado, un máximo histórico - En 2008 solo tenían renta un 16,96% - Los pisos por los que se abona un préstamo bancario descienden un 15% desde 2009

11.01.2016 | 13:19
Viviendas en Novo Mesoiro.

Por primera vez en cuatro años, ha remontado el número de viviendas con hipoteca en la ciudad. No obstante, el parque de inmuebles comprados y que aún se paga a los bancos es un 15% menor que en 2009, según los datos publicados recientemente por el Instituto Galego de Estatística. En sentido contrario se comporta el mercado de alquiler, que no ha dejado de crecer durante el mismo periodo hasta alcanzar las 27.243 residencias, un 32% más en cinco años. Los promotores inmobiliarios señalan que ocho de cada diez coruñeses siguen apostando por el alquiler pero que han notado un ligero repunte de las compras. Hay movimiento en todos los barrios, indica, a excepción de zonas más "complicadas" como Sagrada Familia o Novo Mesoiro

El número de viviendas en la ciudad en alquiler ha crecido un 32% desde 2009, hasta convertirse en el régimen de una de cada cuatro casas en la ciudad. En 2012 todavía había en A Coruña más pisos con hipoteca que arrendados, situación que se revirtió al año siguiente y se mantuvo en 2014, según los últimos datos publicados por el Instituto Galego de Estatística (IGE), que constata una ligera subida de la compra en el último ejercicio analizado.

Un total de 27.243 familias coruñesas tienen gasto de alquiler en su vivienda principal. Es un 26,61% del parque inmobiliario de A Coruña, una cantidad récord, correspondiente al cierre de 2014, el año analizado recientemente por el IGE. En 2008, solo tenían renta un 16,96% de los hogares (16.178 viviendas) y en 2009, un 20,58%. La mayor subida, de tres puntos, fue registrada entre 2013 y 2014. Se elevó un 8%.

El crecimiento de un 32% de los alquileres contrasta con el descenso de los inmuebles comprados y con pagos aún pendientes. Son 23.478 viviendas, un 14,8% menos que en el año 2009, cuando se alcanzó el máximo de hipotecas en la ciudad: un 27,59% de las residencias principales de los coruñeses se abonaban al banco. En 2014, concluye el IGE, ya solo son un 22,93%, un porcentaje que corresponde a 23.478 pisos.




Haz click para ampliar el gráfico

Entre las ciudades gallegas, A Coruña es, a mucha distancia, la que mayor proporción de viviendas principales en alquiler tiene. Frente a su 26,61%, Vigo suma un 16,70% y Santiago, un 16,74%. La lista continúa con Ourense (un 15,52%) y Lugo (un 15,19%). A la cola están Ferrol (un 14,71%) y Pontevedra (10,52%).

La urbe gallega con más hogares que tienen gasto en hipoteca en la vivienda familiar principal es Pontevedra, con un 30,46%, ocho puntos por encima de A Coruña (22,93%). También supera el porcentaje de la ciudad la capital lucense, con un 24,87%. En la misma línea se sitúa Vigo (22,47%). Por debajo, están tanto Ourense (21,60%) como Ferrol (19,03%) y Santiago de Compostela (18,14%).

El gasto mensual en vivienda sigue la misma tendencia: suben el precio del alquiler al tiempo que suben el número de pisos arrendados, y bajan las hipotecas, en descenso. Sin embargo, el alquiler se mantiene por debajo del pago que se hace por el préstamo. El gasto medio mensual en los inmuebles con alquiler en A Coruña es de 339,58 euros frente a los 427,41 euros del gasto medio mensual en hipoteca.

Hace cinco años, las familias coruñesas invertían en sus hipotecas, de media, 508,18 euros y en 2012 eran 504,22. En 2014 fue un 15% menor, según refleja el Instituto Galego de Estatística. Los 427,41 euros son el pago más alto de todas las ciudades gallegas, salvo el caso de Vigo, con 459,23 euros. Las hipotecas más bajas son las de Ferrol (364,76 euros) y Lugo (357,93 euros). En Santiago de Compostela abonan 412,97 euros; en Ourense, 377,11; y en Pontevedra 410,51.

El alquiler también ha fluctuado en los últimos años, pero es treinta euros mayor que en 2009. En 2013 el gasto medio mensual se situó en 311,29 euros, por debajo también de los 339,58 de 2014, el último dato recogido.

Respecto al resto de entornos urbanos de Galicia, el alquiler en A Coruña también es el más elevado a excepción de Santiago, la urbe más cara para vivir como inquilino, con 342,69 euros de media mensual. Cerca está Vigo, donde el abono medio es de 337,42 euros; Pontevedra, de 327,92 euros; y Ourense, de 310,96. La renta más económica es la de Ferrol, de 215,35 euros. Por debajo de los 300 euros también está Lugo (297,68).

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Noticias relacionadas

 

esquelasfunerarias.es
Enlaces recomendados: Premios Cine