A Coruña es la ciudad gallega con el gasto medio en hipotecas más alto, 437 euros al mes

La urbe herculina es la que cuenta con el mayor porcentaje de vecinos en alquiler, un 24%, y la segunda con más hipotecados, el 23,22% - Los alquileres superan a los préstamos por compra desde 2013

26.06.2017 | 09:11

A Coruña es la ciudad gallega con la cuota media de hipoteca más elevada de Galicia. Los coruñeses con residencias hipotecadas abonan 437 euros mensuales de media para hacerse con la propiedad, la cifra más elevada de las urbes gallegas, seguida de Santiago, con una media de 420 euros; Pontevedra, con 415 euros, y Vigo, con 409 euros mensuales.

El precio medio de las hipotecas en A Coruña, de acuerdo a la tendencia impuesta por la crisis económica, se rebajó un total de 71 euros desde el inicio de la recesión. En 2009, la cuota media era de 508 euros en la ciudad, que en ese ejercicio se situaba en tercera posición, por detrás de los 551 euros en Pontevedra y los 548 euros en Vigo. En 2010, A Coruña se situó como la ciudad con las hipotecas más caras de Galicia, con 484 euros, y en 2011 volvió al tercer lugar con una cuota media de 478 euros, por detrás de Vigo, con 497 euros, y Santiago, con 487 euros de media en las hipotecas. La ciudad herculina se situó otra vez como la más cara en hipotecas en 2012 (504 euros) y se mantuvo con la media más elevada en 2013, pese a caer a los 477 euros mensuales de media. En 2014 los vigueses hipotecados pagaron de media 459 euros mensuales y superaron a los coruñeses, con una media de 427 euros de cuota.

Los hogares hipotecados en la ciudad herculina sumaban hace dos años 24.290, lo que representaba un 23,22% del total, según revelan los últimos datos publicados por el Instituto Galego de Estatística (IGE), del cierre del ejercicio 2015. Las viviendas con hipoteca en la ciudad subieron en los últimos años, desde las 23.287 de 2013, cuando representaban un 21,63%. La ciudad herculina es la segunda con un mayor porcentaje de vecinos hipotecados, seguida por Pontevedra, que con un 26,15% de residentes con hipoteca supera al 23,22% de los coruñeses que pagan a plazos sus hogares.

En A Coruña, el porcentaje de viviendas alquiladas supera, aunque por poco, al de las hipotecadas. Este predominio del alquiler sobre la renta se registra en la ciudad herculina desde el ejercicio 2013, incluido, mientras que en los años anteriores los vecinos con hipoteca superaban a los alquilados.

En 2015, los hogares en alquiler ascendían a 25.187, un 24,08% del total. Estos datos sitúan a la ciudad coruñesa como la que cuenta con un mayor porcentaje de vecinos en alquiler, seguida por Ourense, con un total de 8.886 residentes alquilados, que representan el 21,64% del total de residentes ourensanos.

El precio medio de las rentas de alquiler en A Coruña se sitúa en medio de la tabla de las ciudades gallegas. Los coruñeses pagaron en 2015 una cuota de alquiler media de 329 euros, superada por los 359 euros de media de Santiago, 351 euros de Pontevedra y 346 euros de Vigo. El año anterior, sin embargo, A Coruña fue la segunda ciudad más cara de Galicia para alquilar una vivienda, con una renta media de 339 euros al mes, solo superada por los 342 euros que pagaba de media cada vecino de Santiago que vivía alquilado. También en 2013 fue la capital gallega la que registró una media más elevada en los precios de los alquileres, que se situó en 355 euros mensuales, mientras que el promedio de las rentas de los alquilados en viviendas herculinas fue de 311 euros mensuales, revelan los últimos datos del IGE.

El impacto de la crisis se ha dejado sentir también en los precios de los alquileres, aunque en sentido contrario al efecto provocado en las hipotecas. Las rentas han experimentado una subida de 26 euros en la cuota mensual media de los alquileres en A Coruña, desde los 303 euros que se pagaba de media al mes por alquilar una vivienda en la ciudad herculina hasta los 329 euros mensuales de promedio que afrontan los inquilinos coruñeses en la actualidad. La renta media más elevada en la ciudad desde el inicio de la crisis se registró en 2012, con 332 euros mensuales de media, seguida de 2014, con un promedio de 339 euros al mes y de 2010, con unas rentas mensuales medias de 332 euros. Estos precios se sitúan por encima de lo que se pagaba antes de la crisis: en 2007, los alquileres en la ciudad costaban 316 euros de media y en 2008, 306 euros.


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