La venta de pisos baja en Galicia un 32%, la mayor caída desde el inicio de la crisis

M. J. A. / AGENCIAS | A CORUÑA / SANTIAGO La compraventa de pisos en Galicia cayó un 32,2% en el último año (entre julio del 2008 y julio de 2009), el mayor desplome del mercado inmobiliario desde el inicio de la crisis, según datos del Ministerio de Vivienda. El descenso es siete puntos menor que el experimentado por el conjunto del país: en España las ventas bajaron un 32,9% y en total se vendieron 465.957 pisos en esos 12 meses.

La comunidad gallega registra las peores cifras desde 2004 cuando el ministerio empezó a elaborar la estaística. Estos datos revelan que A Coruña es la provincia gallega en la más han caído las transacciones con un 37% durante el último año. En total se vendieron 16.106 inmuebles, frente a los 10.135 que se comercializaron durante el año anteriror. En el resto de la comunidad, Pontevedra es la segunda provincia con mayor desplome en la compraventa de inmuebles con una caída del 36%, mientras que las transacciones en Lugo y Ourense registrarondescensos del 15,1% y 18,6%, respectivamente.

La evolución trimestral española muestra, sin embargo, que el mercado comienza a dar signos de recuperación, ya que en el segundo trimestre se vendieron 112.886 inmuebles frente a los 104.703 de los tres primeros meses del año, lo que supone un incremento del 7,8%. Este crecimiento del segundo trimestre contrasta con el dato de los tres primeros meses del año (104.703 pisos comercializados), ya que ésta es la cifra de ventas más baja en cinco años.

En Galicia, con respecto al primer trimestre, se han recuperado ligeramente tanto las operaciones con pisos nuevos como de las de los de segunda mano . Entre abril y junio se adquirieron 1.898 inmuebles usados y 1.865 en los tres primeros meses del 2009, lo que supone un 1,7% más. Los edificios nuevos se apuntan un aumento del 4,2% con 3.708 viviendas comercializadas.

De los 112.886 vendidos en España de abril a junio de este año, 59.508 son de obra nueva y 53.378 de segunda mano. En relación a los últimos 12 meses, por otra parte, la compraventa de viviendas nuevas ascendió a 269.519 (un 30,4% menos) mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 196.438 (lo que supone una caída del 36,2% con respecto a los 12 meses anteriores).

La evolución también ha sido negativa en el conjunto de las comunidades. Los mayores descensos se han dado en Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (-35,6%), Valencia (-35,5%) y Asturias (-35,4%). Por debajo de la media española se han situado, además de Galicia, Madrid (-32,2%), Murcia (-22,5%), Extremadura (-19,1%), La Rioja (-16,5%) y Navarra (-11,1%).

El 55,2% de las ventas de los últimos 12 meses, sin embargo, se ha concentrado en cuatro autonomías: Andalucía (94.403), Valencia (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015). El número de viviendas compradas por residentes extranjeros en España en el segundo trimestre del año fue de 5.694 unidades, un 13,1% más que en los tres meses anteriores. Otros 190 pisos fueron adquirido por extranjeros no residentes. Finalmente, en el conjunto del primer semestre del año se compraron y vendieron un total de 217.589 pisos, un 31% menos que un año antes. Las transacciones de vivienda nueva sumaron 118.501, un 35% menos, en tanto que las de usadas se situaron en 99.082 (-25,8%).