M. J. A. / AGENCIAS | A CORUÑA / SANTIAGO
El sector inmobiliario de A Coruña capea mejor la crisis que el del resto de Galicia. Esta es la conclusión que se desprende de los datos de compraventa de pisos del mes de septiembre, que revelan que en la provincia coruñesa la caída fue del 5,2% con respecto al mismo periodo de 2008, mientras que en la comunidad gallega el mercado se desplomó un 21,77% y en España un 17,8%.
Los descensos fueron superiores en el resto Galicia. Las operaciones de compraventa en la provincia de Lugo cayeron un 44,3%, Pontevedra se apuntó una bajada del 33,2% y Ourense del 7,7%, según las estadísticas publicadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En todo el Estado, la venta de pisos se redujo un 17,2% en septiembre, hasta un total de 37.621 operaciones. En Galicia se hicieron 1.987 transacciones, de las que 958 se efectuaron en A Coruña. Esta caída interanual supone volver a descensos de dos dígitos después de que en agosto las operaciones de compraventa de inmuebles en España bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.
Pese a que en septiembre se agudizó el descenso interanual de las compraventas de viviendas, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie. Así, con excepción de la agosto de 2009 (-9,9%) y la de abril de 2008 (-7,1%), la reducción del noveno mes del año puede considerarse como la más baja desde enero de 2008, cuando comienza la serie.
Hay que tener en cuenta que la venta de casas se ha movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año. En Galicia, la mayor parte de las viviendas compradas en septiembre (1.941) eran libres, lo que representa el 97,68%, mientras que 46 fueron en régimen protegido.
El total de viviendas transmitidas en septiembre ascendió a 3.388, lo que representa un 10,08% menos que en el mismo mes del pasado año. De ellas, 1.987 fueron compraventas; 28 donaciones; 66 permutas; 423 herencias y 884 por otras vías. En cuanto a las fincas urbanas transmitidas en la comunidad gallega, en total alcanzaron las 7.261, lo que supone un 8,46% más que en septiembre de 2008. De todas las operaciones, 4.202 fueron compraventas (un 19,25% menos que en 2008). También se produjeron 59 donaciones, 125 permutas, 687 herencias y 2.188 operaciones por otras vías.
Con respecto a las fincas rústicas, se transmitieron un total de 2.176, de las que 549 fueron compraventas (un 26,5% menos que en septiembre del año pasado). Las donaciones ascendieron a 68, las permutas a 35, las herencias a 722 y otras opciones alcanzaron las 802.
Las transacciones de viviendas aumentaron un 10,6% en tasa intermensual (septiembre sobre agosto) en España, en contraste con el descenso del 8,2% experimentado en agosto. En los nueve primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,8%.
Frente a la tendencia habitual, el retroceso fue mayor en el caso de las viviendas a estrenar, donde la compraventa retrocedió un 19,5% con respecto al mismo periodo de 2008, hasta 20.123 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en agosto (-6,5%). Por su parte, las ventas de casas usadas cayeron un 14,4% en septiembre respecto al mismo mes del ejercicio anterior, hasta sumar 17.498 transacciones. Este descenso supera ligeramente al registrado en agosto, cuando las transacciones con pisos de segunda mano bajaron un 13,7% en tasa interanual.
En septiembre, el mayor número de compraventas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (156), Murcia (131) y Comunidad Valenciana (129). El 59,3% de las operaciones efectuadas en septiembre se registraron en Andalucía (7.473), Comunidad Valenciana (5.235), Madrid (5.218) y Cataluña (4.400).
Por su parte, el 88,5% de las compraventas efectuadas se realizaron con viviendas libres y el 11,5% restante con pisos protegidos. La venta de casas libres cayó un 18,7% en septiembre en tasa interanual, mientras que la de VPO bajó un 4,3% respecto a septiembre de 2008.
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