El número de licencias para construir en A Coruña vuelve a bajar hasta el 82%

M. RODRÍGUEZ / AGENCIAS | A CORUÑA / MADRID Los promotores coruñeses siguen sin querer construir pisos ante la escasa demanda que existe. Los visados concedidos por los colegios de arquitectos para la edificación de viviendas nuevas en la provincia disminuyeron el 84% en los nueve primeros meses del año, según los datos del Ministerio de Fomento publicados ayer. Así, entre enero y septiembre se concedieron 1.272 visados, seis veces menos que los 7.916 otorgados en los nueve primeros meses del pasado ejercicio.

El desplome en la petición de permisos volvió a repuntar en septiembre tras dos meses consecutivos de descensos. En julio cayeron un 67% y en agosto un 62%, con respecto al mismo periodo del año anterior. Sólo en septiembre se concedieron 109 visados, el 82% menos que en el mismo mes de 2008. La caída de septiembre es la tercera más alta de este año, que comenzó con un desplome del 89% y que en abril alcanzó su mayor cota con una bajada del 90% (en abril de 2008 se había producido un aluvión de solicitudes para evitar las Normas do Hábitat que estaban a punto de aprobarse).

En cuanto al conjunto de la comunidad, los permisos cayeron el 77% en los nueve primeros meses, cuando se concedieron 4.663, casi cuatro veces menos que los 16.713 solicitados hasta septiembre del pasado año. Al igual que en A Coruña, la caída acumulada hasta septiembre es la segunda más alta de 2009, que comenzó con un desplome del 84%. Sólo en septiembre se concedieron 282 visados, el 77% menos que en el mismo mes de 2008.

En el resto de provincias gallegas, el acumulado hasta septiembre cayó un 73% en Pontevedra, un 75% en Ourense y sólo un 40% en Lugo. En cuanto al mes de septiembre en comparación con el mismo periodo del año pasado, el desplome fue del 49% en Pontevedra y del 74% en Lugo. En Ourense no hay datos.

Un informe de Caixa Galicia hecho público ayer destaca que la construcción de viviendas en la comunidad descendió un 69% en el primer semestre de 2009. También reconoce que el número de viviendas visadas había bajado por encima del 60% en las cuatro provincias gallegas. Este informe recoge, también, que los municipios costeros gallegos "llegaron a representar" el 44% de las viviendas que se construían en la comunidad, mientras que ahora suponen el 20% del total, según indicó Caixa Galicia en un comunicado. Los precios también descendieron en el periodo analizado, con bajadas del 6,8% en el primer trimestre y del 8% en el segundo. El informe también contempla una reducción del 60% en la oferta de vivienda urbana, y un descenso del 36% de la demanda de estos inmuebles.

La caída de visados en los nueve primeros meses fue menor a nivel nacional que en Galicia al descender un 60,9%. Entre enero y septiembre se pidieron 84.174 visados en España, menos de la mitad de los 215.315 otorgados en los nueve primeros meses del pasado ejercicio. En este periodo se pidieron una media de 9.352 visados al mes, con lo que de mantenerse esta ratio la edificación de nuevos pisos no alcanzará siquiera el mínimo histórico de 150.000 unidades, tal como ya pronosticaron las distintas patronales del sector.

Al contrario que en A Coruña y en Galicia, la caída de septiembre en España es la más baja de 2009, que comenzó con un descenso del 66,6% en el mes de enero, a partir del cual empezó a ralentizarse. Sólo en septiembre se concedieron 7.758 visados, el 52% menos que en el mismo mes de 2008.

Del total de nuevas viviendas que se pidieron construir en los nueve primeros meses del año, el 75,2% correspondieron a pisos en bloque, y el resto a viviendas unifamiliares. Por tipo de inmueble, los visados para la construcción de viviendas en bloque cayeron hasta septiembre el 63,2% y se situaron en 63.314 frente a los 171.840 otorgados en los nueve primeros meses del año pasado. En el caso de viviendas unifamiliares el recorte fue del 52,06%, con 20.839 visados concedidos hasta septiembre.

Por lo que respecta a la superficie media, la de los pisos aumentó un 4%, hasta los 104,4 metros cuadrados de media en el mes de septiembre frente al mismo mes de 2008, en tanto que las de los chalés se incrementó de los 170,6 a los 185,5 metros cuadrados, el 8,7% más. Por contra, la estadística muestra un incremento en reformas y restauraciones, dado que los visados solicitados para realizar estos trabajos se incrementaron un 10,2% hasta septiembre, con 23.530 unidades.

En cuanto a ampliaciones, entre enero y septiembre se pidieron 2.910 autorizaciones para ampliar viviendas, cifra que arroja una reducción del 38,7%.