Los gallegos tienen las hipotecas más bajas y están menos expuestos al Euribor

REDACCIÓN | A CORUÑA Los gallegos serán los menos beneficiados del Euribor de diciembre, que cerró el mes en el 1,242%, la segunda tasa mensual más baja de su historia. Las familias hipotecadas de la comunidad que revisen sus cuotas este mes ahorrarán 114 euros al mes o lo que es lo mismo, 1.368 euros al año. Es el menor recorte de toda España cuya media anual está por encima de los 1.700 euros de rebaja. Y esto se debe a que la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en diciembre de 2008 en la comunidad es la más baja del estado con 103.784 euros. Al tener la cifra más baja, las familias gallegas también están menos expuestas a los altibajos del Euribor: cuando toca revisar la hipoteca a la baja son las que menos descuentos tienen, pero cuanto toca hacerlo a la alta los aumentos también son menores.

Los más beneficiados del Euribor de diciembre -también fueron los más perjudicados cuanto la tasa superaba el 5%- serán los madrileños, vascos y aragoneses porque es también en esas comunidades donde el importe medio de las hipotecas era más elevado en diciembre de 2008, y por tanto al revisar el préstamo en enero y aplicar la tasa del mes anterior las reducciones de las cuotas serán mayores.

En diciembre de 2008 la cuota media de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en España, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de 131.814 euros, pero las diferencias entre las distintas comunidades autónomas oscilaban entre los 103.784 euros de Galicia y los 177.320 euros de Madrid.

En ese momento el Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, se situó en el 3,452%, y un año después, en diciembre de 2009, había perdido más de dos puntos porcentuales y se había situado en el 1,242%, la segunda tasa mensual más baja de su historia después del mínimo histórico de noviembre (1,231%).

Para una hipoteca media en España de 131.814 euros contratada en diciembre de 2008 y revisada un año después, la rebaja en la cuota alcanza 145 euros al mes o 1.740 euros al año.

En Melilla la cuota mensual pasa de 490 a 382 euros (108 euros menos al mes), lo que representa un descenso de 1.296 euros al año, frente a los más de 2.300 anuales que ahorra un madrileño, los 2.200 de un ciudadano del País Vasco o los cerca de 2.000 de Aragón.

Más modestos son, por tanto, los descensos en las cuotas de Galicia (1.368 euros anuales), Ceuta (1.404 euros) o Murcia (1.476 euros).