Martinsa emprenderá acciones legales contra Jove, que las tilda de ´disparate´

El mismo día que Martinsa Fadesa salía de la mayor suspensión de pagos de la historia de España, la Junta General Extraordinaria de Accionistas de la inmobiliaria, en la que tiene la mayoría Fernando Martín, decidió denunciar al anterior dueño, Manuel Jove. Los nuevos responsables acusan al empresario de valorar incorrectamente "los activos inmobiliarios de Fadesa" y de "otras irregularidades" en el momento de la compra. Jove rechaza la acusación y les recrimina que le denuncien cuatro años después de la firma

MANOLO RODRÍGUEZ A CORUÑA En una Junta General Extraordinaria de Accionistas caliente, que duró más de cinco horas -las anteriores no pasaron de los 50 minutos- y a la que no pudieron asistir, por primera vez, los periodistas, Martinsa Fadesa acordó iniciar una "acción de responsabilidad" contra el anterior dueño de la inmobiliaria, Manuel Jove, al que acusa de engaño. La iniciativa no estaba prevista en el orden del día.

La demanda judicial, "a propuesta de varios de sus principales accionistas", se emprenderá ante "ciertas decisiones y actuaciones presuntamente dolosas o cuanto menos negligentes" que tomaron los anteriores administradores, según un comunicado de la firma que señala a Manuel Jove y a Antonio De la Morena, exconsejero delegado de la compañía, como los principales acusados.

Para el fundador y expresidente de Fadesa el anunció de la demanda es un "disparate" con el que "busca desviar la atención" sobre la posible responsabilidad de Fernando Martín, máximo accionista de la firma, en la quiebra de la compañía, según reconoció un portavoz del empresario gallego.

La intención de Martín es reclamar al menos 1.500 millones por daños y perjuicios, según un informe de la firma Deloitte, que cita Efe. En la junta, el máximo accionista de la inmobiliaria destacó que Fadesa valía menos de lo que se estimó en la operación de adquisición. El empresario compró a Jove, a finales de 2006, la participación que tenía en Fadesa por 2.185 millones. Cuando Martinsa se fusionó con Fadesa en marzo de 2007, la valoración resultante alcanzó los 4.045 millones. Fernando Martín ya había transmitido el año pasado a la administración concursal de la firma la necesidad de presentar la acción social de responsabilidad contra Jove y De la Morena. Fue rechazada por las dificultades que existían para demostrar la tesis del actual dueño de la inmobiliaria.

Los principales accionistas de la firma denuncian ahora, cuatro años después, "la incorrecta valoración de los activos inmobiliarios de Fadesa y de otras irregularidades relacionadas con la situación patrimonial y financiera de la compañía en diciembre de 2006". La firma alude al informe de valoración de activos de la consultora CB Richard Ellis, que fue el que se tuvo en cuenta para realizar la compraventa. Afirma que lo ha logrado "en el segundo semestre de este ejercicio (2010) por auxilio judicial y a instancia de la propia compañía así como de la administración concursal". En un comunicado enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Martinsa también reconoce que "en la revisión de tal informe se ha puesto de manifiesto la utilización por CB Richard Ellis de información y/o documentación incorrecta para realizar la valoración a fecha de la adquisición de Fadesa Inmobiliaria".

Esto ha provocado, continua, "que el valor considerado para determinados activos fuera superior al que correspondía a su situación urbanística real, habiéndose llevado a cabo los ajustes correspondientes a medida que se ha venido detectando la existencia de tales diferencias de valoración".

Martín alega que en la valoración y en la información aportada por la empresa antes de su compra se incluían solares que no tenían licencias de construcción y activos como fincas no urbanizables. CB Richards ya advirtió en su momento de que sus cálculos estaban elaborados con datos proporcionados por Manuel Jove. También denuncia Fernando Martín la operación de compra de unos terrenos por parte de la antigua Fadesa en Loreto (México) "por un precio superior al valor real". Por todo ello, la junta de Martinsa decidió "iniciar acciones sociales de responsabilidad, o de otro tipo, que pudieran caber frente a los integrantes del último consejo de administración de Fadesa, y más concretamente frente a su ex presidente y primer accionista, Manuel Jove, y a su ex consejero delegado, Antonio de la Morena como consecuencia de estas decisiones y actuaciones presuntamente dolosas o cuanto menos negligentes". Contra la "incorrección de la valoración", Manuel Jove siempre ha defendido que la tasación de CB Richard Ellis es la correcta, y que, además, la compañía cuenta con posteriores valoraciones, remitidas a la CNMV, que son iguales o superiores a las que se utilizaron para realizar la compra de Fadesa.

El empresario gallego también recuerda que el Juzgado de lo Mercantil de A Coruña tiene previsto iniciar en los próximos días la denominada pieza de calificación del concurso de acreedores, que es el procedimiento por el que se trata de enjuiciar la posible responsabilidad de los actuales administradores de Martinsa Fadesa en su quiebra. Por eso cree que Fernando Martín también busca desviar la atención sobre su responsabilidad en la marcha de la compañía y sobre la aprobación del convenio de acreedores que contó con cuatro demandas de oposición, que el juez ha rechazado.

El portavoz del empresario también considera que la decisión de emprender acciones judiciales es "oportunista" y no estaba incluida en el orden del día de la junta. Fue planteada a los accionistas en la asamblea "para evitar así el debate previo". Para Jove "no tiene sentido denunciar ahora una valoración de activos realizada en 2006 cuando la empresa estaba intervenida por una administración concursal durante casi tres años".

Las anteriores juntas de Fadesa siempre habían sido muy tranquilas. En poco menos de una hora estaban ventiladas. Pero la de ayer fue dura y se alargó más de cinco horas. A los periodistas, por primera vez, se les prohibió el acceso. Un grupo de accionistas minoritarios, descontentos con los nuevos dueños, solicitaron que también se presentará una acción de responsabilidad contra los actuales gestores. La iniciativa fue rechazada.

También tomaron la palabra para que les explicasen de forma más detallada la demanda que la compañía tiene previsto emprender contra Manuel Jove, la cuantificación del daño sufrido por la empresa y el coste que puede tener para el grupo. No recibieron respuesta. Los socios minoritarios, que votaron en contra de la demanda contra Jove, manifestaron su intención de reservarse "las correspondientes acciones de impugnación de la junta".