Galicia registró 744 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas en 2015, un 30% menos

El dato gallego, con 744 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, es el séptimo por la cola entre las CCAA

03.03.2016 | 12:39

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas --y no jurídicas-- durante 2015 en Galicia alcanzó las 744, un 30 por ciento menos que las registradas el año anterior, según la estadística publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En total, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en la Comunidad ascendieron a 1.217, un 29,7 por ciento menos que en 2014, si se tienen en cuenta las 473 certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas el pasado año en relación con viviendas de personas jurídicas.

La estadística del INE no desglosa los datos referidos a viviendas habituales en el caso de las comunidades autónomas, a diferencia de lo que hace con el conjunto estatal.

Así, en el conjunto estatal, las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas fueron 38.943. El dato gallego (744) es el séptimo por la cola, por encima de los de La Rioja (212), Cantabria (244), País Vasco (264), Navarra (294), Asturias (412) y Extremadura (602).

LA MAYORÍA, USADAS

Sí apunta Estadística, no obstante, la distribución entre viviendas nuevas en las que se produjeron ejecuciones hipotecarias (76 en Galicia) y viviendas usadas, la mayoría (1.141).

En global, se contabilizan durante 2015 un total de 2.527 certificaciones por ejecución hipotecaria sobre fincas, de las que 1.217 se corresponden con viviendas, 97 con solares urbanos y 980 con otras fincas urbanas. A mayores, 233 ejecuciones son en fincas rústicas.

CUARTO TRIMESTRE

En cuanto al cuarto trimestre, Galicia registró 183 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas y 44 sobre viviendas de personas jurídicas. De estas 227 ejecuciones, 213 eran viviendas usadas y 14 nuevas.

Además, hay que añadir otras 184 ejecuciones hipotecarias sobre otras fincas urbanas y 33 sobre solares, del lado de las fincas urbanas. Del de las fincas rústicas, se dieron 42 ejecuciones en el cuarto trimestre en la comunidad, lo que arroja 486 procesos en total.

DATOS NACIONALES

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 30.334 en 2015, cifra un 13 por ciento inferior a la de 2014. De este modo, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales cambian de tendencia después de haberse incrementado un 8 por ciento en el ejercicio 2014.

Sólo en el cuarto trimestre de 2015 se registraron 6.898 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 15,7 por ciento más que en el trimestre anterior, pero un 23 por ciento menos que en el cuarto trimestre de 2014.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En 2015 se iniciaron 101.820 ejecuciones hipotecarias, un 15,5 por ciento menos que en 2014. De ellas, 96.760 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 5.060 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas disminuyeron un 15,8 por ciento en relación a 2014. Dentro de las fincas urbanas, 59.808 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que representa el 58,7 por ciento del total de ejecuciones hipotecarias registradas en 2015 y que es un 15,1 por ciento inferior a la de 2014.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 38.943 en 2015, de las que 30.334 (el 77,9 por ciento del total) son viviendas habituales de personas físicas y 8.609 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 14,4 por ciento respecto a 2014.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 20.865 el año pasado, un 18,1 por ciento menos que en 2014.

Según el INE, sólo el 0,037 por ciento de las viviendas familiares existentes en España (18.395.100) iniciaron una ejecución hipotecaria entre octubre y diciembre de 2015.

MENOS EJECUCIONES DE VIVIENDAS USADAS Y NUEVAS

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, más de ocho de cada diez (51.625) afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 12,7 por ciento. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 8.183, un 27,7 por ciento menos que en 2014.

La estadística revela además que el 20,6 por ciento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2015 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 15,9 por ciento a hipotecas suscritas en 2006 y el 11,3 por ciento a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 59 por ciento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

En 2015, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 4.201, con un descenso anual del 29,6 por ciento. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 32.751, un 14,9 por ciento menos que en 2014.

Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 5.060 en 2015, con un retroceso del 10,7 por ciento respecto al ejercicio precedente.

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David Galán, responderá a los lectores de LA OPINIÓN A CORUÑA sobre todo lo relativo a los mercados financieros y la Bolsa. David Galán es director de Renta Variable en Bolsa General y director del programa de Análisis Bursátil de la Escuela de Finanzas, colaborador de XTB, mayor bróker ´online´ de Europa.

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