Vivienda

El precio de la vivienda se encarece un 2% en el segundo trimestre

El metro cuadrado se sitúa en los 1.506,4 euros - Con este ya son cinco trimestres consecutivos incrementándose

15.09.2016 | 11:47

El precio medio de la vivienda subió un 2% en el segundo trimestre del año, hasta situarse en 1.506,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una moderación respecto al incremento del 2,4% registrado en los tres primeros meses del año.

No obstante, los pisos suman ya cinco trimestres consecutivos de subida anual de precio, según la estadística que realiza el Ministerio de Fomento a partir de datos de sociedades de tasación.

El encarecimiento de la vivienda viene impulsado por la subida del precio de los pisos de segunda mano, dado que el de las viviendas de nueva construcción apenas se encareció un 0,8% entre abril y junio.

En concreto, en el segundo trimestre del año, los pisos de más de cinco años de antigüedad subieron un 2,2%, de forma que suponían una media de 1.500,2 euros por metro cuadrado. Los de nueva promoción costaban 1.746,8 euros por metro tras encarecerse el referido 0,8%.

El precio medio del suelo urbano creció un 6,6%

El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano creció en el segundo trimestre del año un 6,6% en tasa interanual, hasta los 163,4 euros, mientras que respecto al trimestre anterior experimentó un ascenso del 3,6%, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado aumentó en un 0,1% en tasa interanual, tras situarse en 292,1 euros por metro cuadrado.

En lo que respecta a estos municipios de más de 50.000 habitantes, los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Barcelona (484,8 euros el metro cuadrado), Madrid (456,3 euros) y Baleares (373,3 euros). Por el contrario, los precios medios más bajos se dieron en las provincias de Guadalajara (72,6 euros), Cádiz (100,1 euros) y Tarragona (101,4 euros).

Asimismo, el número de transacciones realizadas en el segundo trimestre fue de 4.435, un 19,3% más que las realizadas en el primer trimestre del año, cuando ascendieron a 3.716, y un 16,1% más que las realizadas en el segundo trimestre de 2015, cuando se transmitieron 3.819 solares.

Según el tamaño del municipio, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 321 transacciones, un 10,3% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 842 solares (+14,2% interanual); en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes el número de transacciones fue de 711 (+11,4%), y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.580 (+24,6%).

Por último, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 981, un 19,9% más que el primer trimestre del año anterior.

Más superficie y más cara

La estadística de Fomento muestra también que la superficie trasmitida en el segundo trimestre ascendió a 5,6 millones de metros cuadrados, por un valor de 751,1 millones de euros.

Respecto al segundo trimestre de 2015, las variaciones interanuales representan un 7,7% más de superficie transmitida y un 21,7% más del valor de las mismas.

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David Galán, responderá a los lectores de LA OPINIÓN A CORUÑA sobre todo lo relativo a los mercados financieros y la Bolsa. David Galán es director de Renta Variable en Bolsa General y director del programa de Análisis Bursátil de la Escuela de Finanzas, colaborador de XTB, mayor bróker ´online´ de Europa.

 

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