El nuevo mínimo del Euribor ahorra 61 euros al año a los gallegos con hipoteca

El diferencial impide que los clientes reciban dinero por su crédito con el indicador en negativo

05.11.2017 | 01:56

Las familias de Galicia con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán algo más de 61 euros anuales -unos cinco euros al mes- con el nuevo mínimo histórico del -0,18% que alcanzó el Euribor en octubre. La cuota bajará de media en el conjunto del Estado unos 65,6 euros, según los cálculos realizados por la agencia Efe.

El Euribor a doce meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,18% y acumula ya 21 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen cerca de 66 euros anuales de media. A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo ya que los bancos suman al Euribor del mes de referencia un diferencial, una cantidad adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de septiembre de este año (-0,18%) se le suma un punto, el interés final será realmente del 0,82%, del mismo modo que si al Euribor de hace un año (-0,069%) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,931%.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos, por lo que, si las cláusulas de ese préstamo lo permiten, sus intereses serían negativos una vez aplicado el diferencial.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de octubre de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 110.035 euros, con lo que, aplicado el último Euribor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años se reduciría a 405,79 euros, frente a los 411,26 euros de hace un año.

En octubre de 2016 la tasa media del Euribor era del -0,069%, frente al -0,18% actual, y el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 0,931%, frente al 0,82% de ahora. Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en 5,47 euros al mes y 65,64 euros anuales.

Por comunidades, los hipotecados de Baleares serán los más beneficiados, con un ahorro anual de 91,66 euros, frente a los 90,72 euros de Madrid.

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David Galán, responderá a los lectores de LA OPINIÓN A CORUÑA sobre todo lo relativo a los mercados financieros y la Bolsa. David Galán es director de Renta Variable en Bolsa General y director del programa de Análisis Bursátil de la Escuela de Finanzas, colaborador de XTB, mayor bróker ´online´ de Europa.

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