Pontegadea Inmobiliaria (la firma que agrupa las inversiones del fundador de Inditex, Amancio Ortega, en el sector inmobiliario) ha segregado su actividad de alquiler de inmuebles en España a favor de la sociedad Torre Norte España, ahora denominada Pontegadea España, que ha ampliado capital hasta un total de 100 millones de euros, según publica hoy el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme).
La nueva filial inmobiliaria aglutina la mayoría de los activos de Ortega en España, valorados en más de 1.600 millones de euros, entre los que destacan la Torre Cepsa, diseñada por el arquitecto Norman Foster.
En concreto, Pontegadea Inmobiliaria, que cerró 2016 con activos inmobiliarios valorados en más de 6.700 millones de euros, tendrá como filial a Pontegadea España, una sociedad en la que el fundador de Inditex unificará prácticamente todo su negocio inmobiliario en el mercado español.
En paralelo a esta reordenación de activos, la sociedad Partler 2006, bajo el paraguas del grupo Pontegadea y propietaria del 9,284% de Inditex, ha fusionado por absorción RL30 Inversiones, propietaria del edificio Gran Vía 32, en el que se ubica una de las mayores tiendas Primark en Europa.
Fuentes próximas a la firma de Ortega explicaron a Europa Press que la reordenación de los activos inmobiliarios del fundador de Inditex es una cuestión formal desde el punto de vista jurídico con el objetivo de simplificar una estructura asentada en un crecimiento rápido.De hecho, el pasado noviembre ya se hizo pública la decisión de crear la filial Pontegadea España para agrupar los inmuebles de Amancio Ortega en territorio español y gestionar sus alquileresPontegadea España Amancio Ortega.
Pontegadea Inmobiliaria ya contaba con sociedades específicas en los países donde está presente como Estados Unidos, Francia, Reino Unido y Corea que concentran la actividad inmobiliaria del fundador del gigante textil en cada uno de ellos. Se trata de disponer de una estructura "más homogénea" en todos los mercados en los que opera Pontegadea Inmobiliaria, matriz de un grupo de la que cuelgan las diferentes sociedades en cada país dedicadas a la actividad puramente inmobiliaria, entre ellas también Pontegadea España.
De hecho, no ha sido necesario constituir una sociedad para esta actividad en el mercado español, ya que Pontegadea contaba con una, Torre Norte Castellana, propietaria de Torre Cepsa, adquirida a finales de 2016, por lo que únicamente ha cambiado el nombre a Pontegadea España, a la que ha incorporado la actividad de arrendamiento de inmuebles en España.
Además de la Torre Cepsa, que compró por 490 millones de euros, y del edificio de Gran Vía 32, Ortega tiene en su propiedad otros edificios en Madrid como la Torre Picasso o el edificio Castellana 79, que alberga el Zara más grande del mundo. El fundador y primer accionista de Inditex ingresó en 2017 un total de 1.256 millones de euros en concepto de dividendos de la compañía a través de las sociedades Pontegadea Inversiones y Partler, con las que controla un 59,294% del accionariado de la textil de Arteixo, frente a los 1.108 millones que percibió por el mismo concepto en 2016.
Ortega cerró 2016 con activos inmobiliarios valorados en 6.719 millones de euros, lo que supone 661 millones de euros más que un año antes, agrupados en su sociedad Pontegadea Inmobiliaria, que cuenta con un patrimonio neto de 6.485 millones de euros, superior a los 5.460 millones de euros de un año antes.
El empresario, que invierte parte de los dividendos que recibe de Inditex en el sector inmobiliario, posee la mayor firma del sector de titularidad española, centrada en la compraventa y alquiler de grandes edificios, que cuenta con una cartera de activos integrada fundamentalmente por edificios de oficinas, no residenciales, situados en el centro de grandes ciudades en España, Reino Unido, Francia, Estados Unidos y Asia.
