La compra de viviendas sube un 5,6% en el primer trimestre

Las operaciones en abril se disparan más de un 50%, lo que convierte a Galicia en la segunda comunidad con mayor subida

09.06.2016 | 13:55
Carteles de alquiler y venta de viviendas en una inmobiliaria de A Coruña.

La compraventa de viviendas creció un 6,7 % en el primer trimestre del año en Galicia hasta contabilizar 3.349 transacciones (3.139 en el primer trimestre de 2015), según publica hoy el Ministerio de Fomento.
En el conjunto del Estado, las operaciones se incrementaron un 20,7 % en el primer trimestre del año con 103.288 transacciones, la cifra más alta que se registra en este periodo desde el año 2010, y que supone encadenar 9 trimestres consecutivos al alza.
Este incremento se produce después de que la compraventa de viviendas aumentase un 9,8 % de media en el conjunto de 2015 hasta contabilizar 401.281 transacciones, la mayor cifra desde 2010.

A pesar de este crecimiento, el número de compraventas entre enero y marzo es un 58 % inferior a los máximos trimestrales que se registraban en 2006, cuando en los últimos cuatro meses del año llegaron a superarse las 248.258 operaciones.

Por su parte, el mínimo histórico se produjo en el primer trimestre de 2013 con 54.835 operaciones.
En los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 419.396, lo que supone un incremento del 13,4 % frente a los doce meses anteriores.
En el primer trimestre, las transacciones de vivienda libre ascendieron a 98.227, lo que representa el 95,1 % del total.

Por su parte, se realizaron 5.061 transacciones de vivienda protegida, el 4,9 % del total.
Por tipo de vivienda, se registraron 11.176 operaciones de vivienda nueva, el 10,8 % del total, y de segunda mano, con 92.112 transacciones, supuso el 89,2 % del total.

En el primer trimestre del año, y con respecto al mismo periodo de 2015, todas las comunidades autónomas, salvo Navarra, registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas.
Entre los mayores avances destacaron Murcia (43,5%); La Rioja (43,3%); Asturias (36,1%); Cataluña (28,2%) y Ceuta y Melilla (27,4%). Por el contrario en Navarra se registró una caída del 11,8%.
Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas fueron Madrid (8.620); Barcelona (3.892); Valencia (2.025) o Sevilla (1.590).
Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España en el primer trimestre experimentaron un crecimiento interanual por decimonoveno trimestre consecutivo, en concreto un 24,8 % hasta 16.817 compraventas.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) fueron 17.904, el 17,3 % del total.


Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes, correspondieron a Alicante (3.746); Málaga (2.333); Barcelona (1.501); Madrid (1.233); Santa Cruz de Tenerife (1.225) y Baleares (1.163)


Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística en 2004, la compraventa de viviendas crecía con cifras récord hasta 2007, año en el que se rompió esta tendencia con una caída del 12,3 %. Los descensos continuaron en 2008 (-31,5 %) y 2009 (-17,8 %) para pasar a crecer nuevamente en 2010 (5,9 %).
En 2011 volvieron las caídas, el 28,9 %; en 2012, ante el fin de los incentivos fiscales, las compraventas crecieron el 4,15 %; en 2013 disminuyeron el 17,4 %; en 2014 subieron un 21,6 %, el mayor alza anual de la serie histórica, y en 2015, el 9,8 %.

Por otra parte, el avance de las estadísticas del mes de abril divulgadas hoy por el INE revela un incremento de las transacciones en la comunidad del 51,6%, hasta un total  de 1.331. Este balance sitúa a Galiciacomo la segunda comunidad con el mayor repunte, solo superada por Baleares (61,7%), y por encima de la  media, que se encuentra en un incremento del 29%.

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