La firma de hipotecas sobre viviendas en Galicia encadena tres meses de subidas

El número de préstamos aumenta un 15% pero vuelve a bajar del millar, una cifra que se había alcanzado en mayo después de tres años por debajo de esta cantidad

01.09.2016 | 12:34
Edificio de viviendas en Novo Mesoiro.

El sector inmobiliario continúa con su recuperación. En junio, último mes del que hay datos oficiales, la compraventa de viviendas en Galicia se incrementó un 14,8%. Lo mismo ha ocurrido con la firma de hipotecas que también ha crecido un 15% en el mismo mes, según los datos que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), basados en los registros de la propiedad. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó el pasado junio en 976. Es el tercer mes consecutivo en el que aumenta la cifra con respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, en comparación con mayo, es decir, en variación intermensual, las hipotecas sobre viviendas bajaron en la comunidad gallega un 4,3%.

En mayo, el número de hipotecas se situó en 1.020 con lo que se superaron las 1.000 constituidas en un mes por primera vez en tres años, ya que desde febrero de 2013 (cuando hubo 1.126) no se había sobrepasado esa cifra. En junio, de nuevo, cayó por debajo del millar.

Otra variable que ayuda a entender la recuperación del mercado inmobiliario es el capital prestado para las hipotecas que se firman. En el sexto mes del año, ascendió a 91,2 millones por esas 976 hipotecas sobre viviendas, un 8,3% más que el mes anterior y un 10,5% más que en junio de 2015. Al igual que con el número de hipotecas, el importe también creció en Galicia por tercer mes consecutivo.

Sobre el total de fincas, la comunidad registró 1.497 hipotecas en junio, por 137,3 millones. Estas se correspondieron, en primer lugar, con 44 fincas rústicas, cuyo capital prestado fue de 5,5 millones.

En segundo lugar, 1.453 hipotecas se constituyeron sobre fincas urbanas, por un valor de 131,81 millones: las 976 sobre viviendas (por 91,2 millones), nueve sobre solares (por 7,4 millones) y 468 sobre otro tipo de finca urbana (por 33,2 millones). La distribución de estas hipotecas sobre fincas urbanas fue de 1.350 constituidas en bancos (con una cuantía de 125,54 millones) y 103 en otras entidades (6,27 millones).

Durante el pasado mes de junio en Galicia se contabilizaron 1.718 cancelaciones de hipotecas: 104 correspondientes a fincas rústicas (94 registradas en bancos y 10 en otras entidades) y las restantes urbanas.

De estas últimas, se cancelaron 1.044 hipotecas sobre viviendas, 20 sobre solares y 550 sobre otras fincas urbanas. Hasta 1.491 estaban firmadas en bancos y 123 en otras entidades. Fuentes del sector explican este número de cancelaciones, básicamente, por dos causas. La primera es que muchos bancos están vendiendo las viviendas que tenían por lo que también se deshacen de las hipotecas. Y la segunda es que como el mercado de depósitos a plazo fijo ya no es rentable para la mayoría de los ahorradores, ya que las entidades financieras ofrecen tipos de interés muy bajos, están optando por amortizar sus hipotecas y, en muchos casos, cancelarlas.

Si se tiene en cuenta el primer semestre, el número de hipotecas en Galicia creció un 7,4% (de las 4.964 hasta las 5.333). En cuanto al capital prestado, en los seis primeros meses del año aumentó un 3,3% (de 459 a 475 millones).

A nivel nacional, las hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situaron en 25.274 en junio, lo que supone un incremento del 15,5% con respecto al mismo mes de 2015.

El avance interanual de junio en toda España, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 25 meses consecutivos de ascensos, es casi 19 puntos inferior al experimentado en mayo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 34,1%.

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