MARTA VILLAR | OLEIROS Una decena de plátanos, unos árboles sin interés botánico al ser una creación artificial; dos pequeños magnolios y otra decena de arbolillos de pequeño porte. A cambio de conservar esta vegetación el promotor de la urbanización en Ponte Pasaxe Sur, en Perillo, consigue que el Concello le ceda el suelo debajo de un vial público para su aprovechamiento privado, para la construcción de garajes.

El estudio de detalle de esta unidad de ejecución en la que se construirán dos edificios de unos 26 pisos tuvo que ser modificado tras el reparo del arquitecto municipal que solicitó la conservación del arbolado y que la actuación urbanística fuese más respetuosa con las cotas y rasantes existentes.

El promotor aceptó las condiciones y planteó ceder para uso público el suelo de la parcela donde están los árboles, que es un suelo edificable de 294 metros cuadrados, "a cambio del aprovechamiento privado bajo rasante del suelo público", es decir, bajo un vial que se abrirá entre los dos bloques de edificios que se construirán. La superficie para garajes es de 634 metros cuadrados.

El estudio de detalle prevé este intercambio de árboles por aprovechamiento privado de suelo público, pero a continuación la promotora no garantiza del todo la conservación de la vegetación: "Existen elementos arbóreos de porte considerable que habría que mantener en lo posible, al menos en el ámbito de la urbanización, siempre y cuando no entorpeciesen las obras de ejecución". Los árboles que sí tienen valor, además de la antigua palmera de la finca Carnicero, son los cuatro pinos mediterráneos ubicados al borde del mar, que están fuera de este ámbito, al borde del paseo marítimo.

Al lado de este ámbito están otros dos futuros desarrollos, el PERI-14 y el polígono 18, que dependen de la ejecución del primero.

La promotora también destaca en su estudio la necesidad de buscar una solución para los rascacielos de ocho pisos construidos al borde de Ponte Pasaxe debido a que en un lugar tan emblemático, al borde de la ría, estos elementos dan una "imagen degradada" además de suponer un "nefasto impacto ambiental".

El estudio de detalle de esta unidad de ejecución fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) pero para que entre en vigor tiene que publicarse el texto completo y sin embargo el 19 de marzo de 2003 sólo apareció el anuncio del acuerdo de aprobación definitiva, lo que incumple la normativa legal.