La Xunta exige al Concello que justifique su propuesta de construir 7.300 viviendas

ANTARES PÉREZ | ARTEIXO La Secretaría Xeral de Calidade e Avaliación Ambiental ha aprobado el documento de referencia para la evaluación ambiental estratégica del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Arteixo. Su aprobación permitirá al Consistorio avanzar en la redacción del planeamiento, pero tomando como base una serie de recomendaciones de la Consellería de Medio Ambiente y Territorio.

Una de las previsiones que recoge el PGOM que ha sido más cuestionada por el departamento autonómico es la construcción de hasta 7.300 nuevas viviendas en el plazo de ocho años. En porcentajes, esta previsión supondría incrementar en un 60% el parque inmobiliario del municipio.

La Xunta recuerda al Consistorio que actualmente la cuarta parte de las casas unifamiliares de Arteixo están vacías y que aproximadamente el 10% presentan un estado "ruinoso". "Por este motivo se deberá considerar, por un lado, la recuperación de estas viviendas y por otro la ocupación de las vacías como alternativa a la nueva construcción", advierte en su documento de referencia.

Los terrenos reservados para su futuro uso residencial se concentran en el casco urbano, en las inmediaciones de los polígonos industriales. El Gobierno local defendió esta opción apelando a la necesidad de "humanizar" los enclaves empresariales, entre ellos, el de Morás.

El concejal de Urbanismo, José Luis Rama, abogó por "integrar los nuevos polígonos en la malla urbano". Para conseguirlo se mostró partidario de fomentar el sector terciario en las áreas industriales más próximas a las zonas habitadas.

La mayor parte de las nuevas viviendas se ubicarían en el centro de la capital municipal, donde se prevé la construcción de hasta 6.200 casas distribuidas en ocho bolsas de suelo.

Los redactores del PGOM se inclinan por desarrollar la zona oeste y este de la parroquia. Esta opción, apuntan, permitiría un desarrollo más compacto del tejido urbano, concentraría el impacto visual en un área concreta y garantizaría unos buenos accesos.

A este fin el Concello reserva terrenos en A Pedreira, Catuxa y avenida de Figueiroa; la zona de Baer, Suso, Cepo, Candame y en la zona de A Coviña. El documento de inicio incluye también una reserva de suelo en Pastoriza para la construcción de hasta seiscientas viviendas.

"Saturación edificativa"

El modelo de crecimiento propuesto por el Concello ahonda en la misma línea urbanística que marcó su paso de pueblo a pequeña ciudad. En los últimos diez años, Arteixo incrementó su población en un 36%. Las zonas que registraron una mayor expansión fueron las más próximas al municipio herculino: Arteixo, Pastoriza, Vilarrodís y Meicende. En todos los casos su población supera ya los 3.000 habitantes.

El PGOM aboga ahora por colmatar el tejido urbano en estos ámbitos. Pero la Xunta marca una serie de condiciones. Entre ellas, que se evite la "saturación edificativa" y que se apueste por los "espacios libres de ruidos y de emisiones contaminantes". A estas recomendaciones se suma otra en la que incide especialmente: "que favorezca la restauración de los edificios antiguos, singulares y patrimoniales".