El brutal impacto del Plan do Litoral

Técnicos de la Xunta y del Concello de Oleiros han tenido ya la primera reunión para analizar el impacto en este municipio del Plan de Ordenación do Litoral (POL) que ha redactado el Gobierno gallego. Según los planos facilitados por la Consellería de Medio Ambiente, este concello es el más afectado de la comarca coruñesa. Tiene 503 hectáreas de suelo apto para construir viviendas, pero el POL prohíbe hacerlo en 190 de ellas, al proteger los abundantes entornos de playas, acantilados, cauces de ríos y bosques del concello

MARTA VILLAR | OLEIROS Oleiros es el municipio de la comarca más afectado por el Plan de Ordenación do Litoral (POL) que ha redactado la Xunta. Brutal es el mejor adjetivo para definir el impacto de este proyecto de protección de la costa en el concello oleirense. El POL paraliza la construcción de viviendas, una actividad que es básica en este ayuntamiento, en el 37,89% del suelo urbanizable y urbano no delimitado, es decir, las zonas donde se pueden edificar pisos. La protección costera establecida por el Ejecutivo gallego también dejará fuera de ordenación algunas urbanizaciones.

A pesar de este evidente impacto desde el Concello de Oleiros aún no se ha hecho mención al POL. El pasado jueves, el alcalde, la gerente de urbanismo del Ayuntamiento y el arquitecto municipal mantuvieron la primera reunión con responsables de la Consellería de Medio Ambiente, concretamente con el director xeral de Sostibilidade e Paisaxe para analizar cómo afecta este plan al concello. La consellería emitió un comunicado tras la reunión en el que afirmó que se "abrió una línea de trabajo productiva" con el Concello. Subrayó además que en el encuentro se estudió el "grado de compatibilidad" entre el plan general de Oleiros y las figuras de protección que establece el POL.

El Plan do Litoral ordena un total de 3.363 hectáreas de las más de 4.300 que tiene el municipio pues sólo se aplica en el suelo urbanizable y urbano no consolidado. Es decir, que no afecta a los núcleos rurales ni de suelo urbano consolidado. Oleiros tiene 503 hectáreas de suelo vacante y apto para construir pero el plan impide el desarrollo residencial en 190 de ellas, es decir, que paraliza la construcción en el 37,7% del territorio.

La causa de este freno es que la Xunta ha protegido una gran parte del concello por su riqueza en playas y acantilados así como en ríos y regatos. La Consellería de Medio Ambiente protege 81 hectáreas con la categoría de Protección Ambiental, una calificación que se subdivide en: protección intermareal, costera, de bosques y ecológica.

Medio Ambiente preserva 109 hectáreas de Oleiros con la categoría de Protección de Corredor, alrededor de los ríos y regatos. Es el municipio del área metropolitana con más cantidad de suelo protegida a causa de sus cauces fluviales. Tanto en las áreas de Protección Ambiental como de Corredor está prohibido edificar.

La playa de Santa Cristina y el entorno de la de Bastiagueiro están incluidas dentro de la figura de protección costera. También están dentro de esta categoría dos chalés de la milla de Oro de Bastiagueiro así como seis más situados en la margen izquierda de la rúa dos Fieitos, junto con cinco viviendas cerca de la playa de Bastiagueiriño.

La punta de Mera, donde están los faros, está afectada en gran parte por la protección costera. De hecho, según los últimos planos facilitados por la Xunta la semana pasada, la urbanización de O Xunqueiro queda dentro de este tipo de protección. El POL no se aplica a los suelos que tengan sus instrumentos de planeamiento y gestión aprobados, por lo que O Xunqueiro en principio no estaría afectada. Pero la consellería obliga a adaptar los planes generales urbanos al Plan do Litoral y clasificar dicho suelo de acuerdo con el nivel de protección que se le asignó. De esta forma, cuando el PXOM oleirense se haya adaptado al POL, O Xunqueiro tendrá que ser clasificado como suelo rústico de protección de costas, así que las viviendas quedarán fuera de ordenación, situación que sólo permite obras mínimas de conservación. En esta misma situación se encuentran viviendas de la urbanización de Canide. Eso sí, la Xunta no ha fijado plazos para adaptar los planes generales al POL.

La Protección de Corredor es la que tiene más impacto en el municipio. Afecta al entorno de chalés de la playa de Bastiagueiro, Romardeiro y Lóngora, a causa del Rego de Bastiagueiro y de Anguieira; una zona de Nós (desde Coroto a O Seixal) debido al río de San Pedro; una franja desde Montrove hasta Beiramar; una zona desde O Real hasta Camposeiras por el río de Xubín; o un tramo de Mera a causa del río Xentiña (que ya tiene un plan especial municipal).

El POL prevé la máxima protección, como Espacio de Interés Paisajístico, para Punta do Bufadoiro. Para la ensenada de Canabal ordena su rehabilitación y la recuperación de su paisaje natural.