La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas limita el crecimiento urbanístico previsto en el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Carballo para las zonas costeras de Razo y Baldaio. Esta es una de las principales consideraciones que hace la Xunta en el documento de referencia sobre el PGOM que acaba de hacerse público, que dicta las líneas generales que debe seguir el Ayuntamiento.
La alternativa propuesta por el Concello clasifica como suelo urbano consolidado los núcleos de Carballo, Pedra do Sal (Baldaio) y Arnados (Razo), aunque desde Medio Ambiente advierten de varias contradicciones. En el caso de Pedra do Sal, recuerda que la mayor parte de su superficie está afectada por planes de protección (ZEPA y LIC), además de la zona de servidumbre del dominio público marítimo terrestre. Además, toda la superficie está englobada en el espacio natural de la laguna de Baldaio.
La Consellería también advierte de que se propone una bolsa de suelo urbanizable delimitado "que da lugar a un crecimiento continuo desde Pedra do Sal hasta el asentamiento de carácter fundacional de Imende", que, según la información aportada, se asienta "sobre una área con alta productividad agraria, y los terrenos lindantes fuera de los núcleos son espacios de interés natural o agrario". En este sentido aclara que el Plan de Ordenación Litoral (POL) aprobado inicialmente fija una protección especial para el núcleo de Pedra do Sal que afecta a la bolsa de suelo urbanizable previsto en el PGOM. "Las bolsas de suelo urbanizable deberán cumplir los principios, criterios y normas generales del modelo territorial formulados", añade.
En el núcleo de Arnados, en el litoral de Razo, también se propone una bolsa de suelo urbanizable "sobre una zona de matorral con pendiente acentuada, contigua al núcleo de identidad del litoral de Razo da Costa", y su desarrollo "daría lugar a la continuidad del suelo urbano con este núcleo". La Consellería de Medio Ambiente alerta de que está situado a menos de 200 metros del LIC-ZPVN Costa da Morte y de la ZEPA-ZPVN Costa da Morte, así como de la línea de servidumbre del dominio público terrestre. El POL incluye este ámbito en la zona de mejora ambiental y paisajística, "queda integrado en la unidad de paisaje de Razo y tiene visibilidad desde los puntos de interés para la observación de Petón do Lobo y Seixo Branco". El Concello de Carballo tendrá que realizar diversas modificaciones en el PGOM para cumplir las directrices de la Xunta.
El documento de referencia también alude a que en el núcleo urbano de Carballo las vacantes en el suelo urbano se clasifican como suelo urbano no consolidado, mientras que en el perímetro quedan definidas "grandes bolsas de suelo urbanizable delimitado, de las que no queda especificado su carácter en la cartografía".
