El Concello le impondrá sanciones coercitivas de entre 1.000 y 10.000 euros al mes
NURIA RODRÍGUEZ. PONTEDEUME.
El Concello de Pontedeume ha rechazado el proyecto de legalización de la primera fase del edificio de Caldagueiro y da dos meses de plazo a la promotora para que derribe la parte del inmueble que no se ajusta a la licencia municipal. Si no lo hace, el Ayuntamiento procederá a la ejecución subsidiaria o forzosa de la resolución e impondrá al Grupo Inmobiliario Lagares -antes Promociones Lagares Álvarez- una serie de multas coercitivas de entre 1.000 y 10.000 euros al mes hasta que la promotora ajuste lo construido a la autorización concedida por la comisión de gobierno en diciembre de 2003.
El pasado mes de octubre el Ejecutivo municipal ya dio a la empresa un plazo de tres meses para demoler lo construido de forma ilegal y, en enero de este año, Lagares presentó en el Concello un proyecto de legalización de la primera fase del número 66 de la avenida Doctor Villanueva, que incluye los portales 5, 6 y 7.
Sin embargo, el arquitecto municipal emitió un informe desfavorable sobre la propuesta de la promotora. El técnico advierte de que la empresa no hace referencia al patio de manzana, las alturas y cotas que figuran en los planos no se ajustan a la realidad, no se incluyen las ventanas existentes en los semisótanos del edificio y en el capítulo tres, titulado Mediciones y presupuesto, no se recoge un apartado para las obras de demolición. "El proyecto presentado incumple las condiciones de uso y las de volumen e incumple la legalidad urbanística", concluye el informe.
La fachada posterior del edificio dispone de una serie de huecos o ventanas a la altura del semisótano que no se corresponden con lo previsto en el proyecto y la cumbrera rebasa en un metro y 20 centímetros el máximo permitido en las normas subsidiarias, que son cuatro metros. En cuanto a la cornisa, la altura máxima permitida es de 12 metros y los bloques 5, 6 y 7 de la edificación la rebasan en 50, 42 y 19 centímetros, respectivamente.
El Ayuntamiento eumés también exige a la promotora que adecúe los accesos a las plantas de garajes, que se realizan por una fachada lateral que se corresponde con una calle todavía no abierta, y por la fachada posterior. Advierte, además, de que las plantas bajas no se destinan a un uso comercial, tal y como se recoge en el proyecto, por lo que se supera el número de pisos previstos.
La última resolución del Concello sobre la primera fase de Caldagueiro data del pasado 16 de abril y pone fin a la vía administrativa. El Grupo Inmobiliario Lagares tiene un mes de plazo, a partir de la notificación del acuerdo, para interponer un recurso de reposición ante la Alcaldía o bien dos meses para tramitar un recurso contencioso administrativo ante los tribunales.
