NURIA RODRÍGUEZ. PONTEDEUME.
El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha desestimado el recurso de apelación presentado por el Ayuntamiento de Pontedeume contra la sentencia que anula la licencia concedida para la construcción de una vivienda unifamiliar en el lugar de Freixeiro, en la parroquia de Nogueirosa, sobre suelo rústico de protección costera.
Los hechos se remontan al año 2005, momento en el que la Consellería de Política Territorial insta al Concello a revisar las autorizaciones otorgadas en octubre de 2001 y en mayo de 2002-la de segregación de parcela y la de obra, respectivamente-, ante la posibilidad de que incumplan la normativa urbanística.
El Ejecutivo municipal desatiende el requerimiento del departamento autonómico y no ofrece una contestación ni explicación, por lo que la Xunta entiende que desestima su solicitud por silencio administrativo.
Ante esta situación, el Ejecutivo gallego recurre al Juzgado de lo Contencioso Administrativo número cuatro de A Coruña, que en marzo de 2006 le da la razón y anula la licencia concedida para la segregación de la parcela y la otorgada para la edificación de una vivienda unifamiliar en uno de los terrenos resultantes de la segregación de la finca, situada en Freixeiro, en el lugar de A Pillada. El juez considera que ambos permisos son "contrarios a derecho", ya los terrenos que fueron objeto de parcelación están clasificados en la normas subsidiarias de Pontedeume como suelo rústico de protección costera, sobre el cual está prohibida la realización de una parcelación urbanística. Al ser ilegal la parcelación, también lo es la licencia concedida para la construcción en ella.
El Ayuntamiento decidió entonces recurrir la sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo y alegó que no se había producido ninguna segregación de parcela, sino "una reordenación de predios".
El Tribunal Superior de Xustiza considera que los propios términos de solicitud de la segregación y la finalidad constructiva del promotor se deducen del corto espacio de tiempo que separa la solicitud de la licencia de segregación y la del permiso de obra. "Esta circunstancia es suficiente para apreciar una reparcelación urbanística que, por ilegal, conlleva igualmente la ilegalidad de la licencia de obra", señala.
El TSXG también indica que la posibilidad de que la construcción pueda ser legalizada, no tiene relevancia para los hechos que juzga en este caso. En la sentencia, dictada el pasado 24 de abril, también ordena al Concello el pago de los costes del juicio.
Dos semanas antes, el Superior desestimó la licencia de otro chalé situado en Casquido, en la parroquia eumesa de Ombre, sobre suelo rústico de protección costera. En este caso, el promotor solicitó la autorización y tres años más tarde, tras el requerimiento de revisión de la licencia formulado por la Dirección Xeral de Urbanismo, presentó un proyecto de explotación de arbustos frutales con el que según los jueces del tribunal "trata de salvar la construcción levantada", ya que la ley prohíbe construir sobre suelo rústico de protección costera, como es el caso, pero la edificación está permitida si se justifica un uso ganadero o agrícola.
El Contencioso Administrativo ha anulado las licencias de ocho chalés en la parroquia de Nogueirosa y el caso de cada vivienda se juzga por separado, por lo que el proceso se alargará en el tiempo. El colectivo Fusquenlla ha denunciado la existencia de más viviendas en una situación similar situadas en otra zona costera de Pontedeume, la de las parroquias de Boebre y Centroña.
Denuncia del fiscal
Hace dos semanas, el fiscal especializado en delitos urbanísticos, Antonio Roma, denunció ante el Juzgado de Betanzos al ex alcalde de Pontedeume, el socialista Belarmino Freire, y al resto de miembros de la comisión de gobierno que en 2001 otorgó la licencia para la construcción de un chalé en Nogueirosa -el nacionalista Manuel Rei y los socialistas Manuel Allegue y Agustín Vilariño-, así como al aparejador municipal, Manuel Valiente.
Freire, la comisión de gobierno y el técnico del Concello ya fueron denunciados por la Fiscalía por la concesión de una licencia para la construcción de un chalé en Freixeiro, otro distinto al que ocupa la sentencia que acaba de ratificar el Superior, aunque el lugar y la parroquia son los mismos. Sin embargo, el juez eximió al ex regidor y el resto de miembros de la comisión de toda responsabilidad en el caso.
