El plan general proyecta un nuevo 'parking' subterráneo en la ronda de Outeiro

Los cimientos de la ciudad están repletos de aparcamientos subterráneos que se han construido con el paso de los años con mayor o menor éxito de ocupación, dependiendo del barrio donde se ubiquen. El Agra es una de las zonas más pobladas de la urbe, y atravesada por la ronda de Outeiro, lo que ocasiona que el tráfico sea denso en las horas puntas del día. El plan general redactado por Joan Busquets proyecta un nuevo parking en un solar de 2.300 metros cuadrados situado entre las calles República Dominicana y Agra do Orzán.

Es una de las pocas parcelas que quedan sin urbanizar en un barrio caracterizado por su elevado índice demográfico y de edificación. Entre la ronda de Outeiro y la calle Barcelona, la superficie total de la finca es de 2.347 metros cuadrados, según se recoge en la ficha en la que se especifican las características del denominado polígono Ronda de Outeiro I. Rodeado de edificios ya levantados, Busquets propone construir un parking subterráneo de tres plantas: "Se admite la construcción de un aparcamiento bajo el espacio libre que permita reubicar las plazas existentes en la nave interior". El garaje estaría enclavado en una manzana con salida a la ronda de Outeiro y a la calle Agra do Orzán por un pequeño corredor interior ubicado entre inmuebles.

Pero la parcela no sólo se destinará para plazas de estacionamiento, puesto que el futuro planeamiento también incluye dos edificios de ocho alturas -las fachadas, hacia la ronda de Outeiro, y darían continuidad a los bloques de pisos que ahora rodean el solar- y un inmueble de dos plantas para equipamientos. De acuerdo a la ficha del polígono, en la que se recogen los detalles urbanísticos, la superficie edificable final alcanza los 3.267 metros cuadrados y con un coeficiente muy elevado: 1,5 metros cuadrados por metro cuadrado. Para equipamientos, se dedican 151 metros cuadrados, mientras que para espacios libres -en superficie y sobre el futuro aparcamiento- se destinan 1.357 metros cuadrados.

Como ocurrirá en todos los proyectos urbanísticos que se aprueben a partir de ahora, deberá tenerse en cuenta la modificación de la ley gallega del suelo, por lo que las viviendas de protección que se construyan deberán ser, al menos, el 40% del total. Los promotores también tendrán que ceder al Ayuntamiento el 10% del aprovechamiento global del sector.

En el actual plan general, vigente desde 1998 y que será sustituido por la propuesta de Busquets -en principio, a partir de 2010, una vez obtenga el visto bueno del Ayuntamiento y de la Consellería de Política Territorial-, ya se prevé la urbanización de esta manzana de la ronda de Outeiro, aunque la superficie del solar incluida en el proyecto es sensiblemente inferior y alcanza los 910 metros cuadrados.

El Agra es uno de los barrios aquejados de falta de plazas de estacionamiento. El Gobierno local ya admitió que la ronda de Outeiro está infrautilizada, puesto que la doble fila que se produce a determinadas horas del día dificulta la circulación. Sin embargo, los parkings subterráneos construidos en otros puntos de esta vía no han significado la solución del problema y, en ocasiones, están vacíos, pese a que en la calle se encuentran vehículos mal estacionados.