El Ayuntamiento suspende la concesión de licencias hasta aprobar el nuevo plan

El plan general de Joan Busquets no entrará en vigor hasta el año que viene, pero ya se empiezan a notar sus consecuencias. Hasta que el Ayuntamiento no apruebe el documento de forma inicial, paraliza la concesión de licencias en la ciudad para la construcción de edificios en solares vacíos o para demoler los existentes y levantar otros nuevos, con el objetivo de que las futuras edificaciones se ajusten a las propuestas del arquitecto catalán. El Concello no da marcha atrás a los grandes polígonos residenciales, como solicitó la oposición o el colegio de arquitectos, que no se ven afectados por la suspensión cautelar de permisos urbanísticos.

La comisión informativa de Urbanismo que se celebra hoy en María Pita tendrá como punto estrella del día la propuesta para la suspensión cautelar y parcial de licencias para construir en suelo urbano del plan general vigente desde 1998. La resolución se llevará al pleno del próximo lunes para su aprobación.

Un portavoz municipal justifica que la suspensión de permisos está recogida en la Ley de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia (Louga), pero del informe que se lleva a la comisión se extrae que lo que pretende el Ayuntamiento es que las nuevas edificaciones se ajusten al planeamiento de Busquets: "[El plan] Contiene propuestas de ordenación, fundamentalmente en lo que respecta a los criterios de medios de alturas en suelo urbano consolidado que aconsejan acudir al procedimiento de suspensión cautelar de otorgamiento de determinadas licencias urbanísticas en los ámbitos afectados, con el objeto de estudiar pormenorizadamente dicha ordenación para la aprobación inicial, impidiendo que puedan consolidarse situaciones que, en principio, pudieran resultar contradictorias con las propuestas del futuro planeamiento general".

El informe del equipo redactor del plan general indica que se quedan fuera de ordenación aquellos edificios levantados con anterioridad a la aprobación del plan que ocupen suelo dedicado a dotaciones públicas o en ámbitos de suelos urbanos no consolidados o urbanizables para los que el nuevo documento no fija una ordenación detallada. En estos casos, se podrá mantener la actividad que se realice en el inmueble hasta que se ejecute la expropiación, demolición o sustitución del edificio.

En la práctica, la suspensión de licencias afectará a la parcelación de terrenos, a nuevos inmuebles en solares vacíos o a la demolición o vaciado de viviendas y nueva edificación en parcelas ocupadas por inmuebles construidos en suelo urbano de acuerdo al actual plan general. Una decisión que además incluye a los permisos que se concedan para los edificios del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de la Ciudad Vieja y Pescadería, pendiente también de revisión. Sin embargo, promotores y particulares sí podrán obtener licencia para otro tipo de obras en edificios, como su restauración, conservación, consolidación, rehabilitación y trabajos exteriores.