El reglamento del que se informará en el Consejo de Administración de Emvsa establece también los requisitos para que los pisos se incluyan en el futuro banco de viviendas. Deben estar situados en A Coruña y solo se aceptarán fuera de manera excepcional. Deben estar libres de cualquier ilegalidad que impida su uso y ocupación como vivienda y presentar un "buen estado general de conservación y mantenimiento". Además, han de disponer de equipamiento doméstico básico o de las instalaciones necesarias para dotarlo. Es obligatorio que cuenten con un certificado de eficiencia energética. La cesión de pisos "puede hacerse a título oneroso o gratuito" y se hará con un plazo mínimo de un año a contar desde la fecha de firma del contrato. Será prorrogable hasta siete años. La renta máxima a percibir por el cedente será de 600 euros mensuales, un precio que decidirá la comisión permanente. El precio puede aumentar un 10% si tiene garaje y un 5% si tiene trastero. La renta se actualizará cada año conforme a la normativa de arrendamientos urbanos.
