Lipromo retoma el proyecto para construir cien viviendas en su segunda finca de A Maestranza

El proyecto inmobiliario puesto en marcha en dos de las antiguas parcelas del Ministerio de Defensa en la zona de A Maestranza da un paso adelante más con la presentación, por la empresa vasca Lipromo, del estudio de detalle para la finca que carecía hasta ahora de este documento, en el que se fijan los volúmenes que se podrán construir. La edificabilidad autorizada en esa parcela permite edificar en torno a un centenar de viviendas, aunque será el estudio ahora en tramitación el que defina su número exacto, así como la altura del edificio.

Ese terreno es uno de los tres de A Maestranza que pertenecían a Defensa y que tras perder su uso militar fueron utilizados como aparcamiento por los vecinos de la Ciudad Vieja. En 2016 el ministerio valló las tres fincas y anunció su subasta, aunque el hallazgo de restos arqueológicos en ellas hizo que no se presentasen ofertas y que finalmente tuviese que recurrir a una venta directa. La alta probabilidad de que en la finca número 3, adosada a la Sociedad Deportiva Hípica, halla vestigios con valor histórico, hizo que Defensa finalmente no la vendiese y que Lipromo adquiriese las otras dos por 11,9 millones en diciembre de 2019.

Tras la compra, la inmobiliaria presentó un estudio de detalle conjunto para las dos parcelas, pero la advertencia de la Xunta de que podría haber restos arqueológicos la animó a retirarlo y a efectuar nuevas prospecciones en el terreno. Aunque no se ha hecho público el resultado de esos trabajos, la decisión de la compañía de volver a presentar un estudio de detalle apunta a que finalmente recibió autorización de la Dirección Xeral de Patrimonio para continuar la tramitación de este proyecto.

La denominada parcela 1 se encuentra emplazada entre la avenida del Metrosidero y la calle Maestranza, con uno de sus extremos próximos al edificio del rectorado. La número 2 ya cuenta con su estudio de detalle aprobado por el pleno el pasado diciembre, aunque fue recurrido por la Comisión Aberta en Defensa do Común en el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, que admitió a trámite el recurso el pasado mes de abril. Defensa do Común, que reclama el mantenimiento del carácter público de esta y otras propiedades de las administraciones, argumentó que los terrenos adquiridos por Lipromo son “espacios públicos” y que su venta “encierra una operación meramente especulativa y mercantilista”.

El estudio de detalle de la parcela 2, situada entre la avenida del Metrosidero y la residencia militar de Atocha, prevé la construcción de un edificio con bajo y cinco alturas en el que se distribuyan 56 viviendas, todas ellas de precio libre, por lo que su ubicación hace prever que su valor en el mercado sea muy elevado. A pesar de la luz verde que recibió de Patrimonio para edificar en esta finca, la empresa deberá realizar todos los movimientos de tierras con control arqueológico y si aparecen restos “podrán modificarse las condiciones de la autorización de las obras”, según le advirtió el organismo autonómico.

El edificio ocupará la mayor parte de la parcela y se unirá en uno de sus extremos a otro en forma de U cuya fachada principal mira al cuartel de Atocha. En esa misma zona se retranqueará cuatro metros con respecto a la Residencia Militar de la calle Maestranza para atender una reclamación de Defensa.

La tercera de las parcelas de A Maestranza, que aún permanece en manos del Ministerio de Defensa, fue una de las que son propiedad de ese organismo y que el Gobierno central incluyó en el lote de las que serían cedidas a los ayuntamientos para la construcción de viviendas destinadas al alquiler asequible tras su compra por la Entidad Pública de Suelos (Sepes).

Aunque dos semanas antes de la celebración de las elecciones municipales de mayo de 2023, el Gobierno local anunció que el Estado construiría 88 viviendas sociales entre esta parcela de A Maestranza y la que Defensa también posee en la calle Adelaida Muro, el ministerio informó el pasado diciembre a este periódico que la venta de esos terrenos a la Sepes “no tiene calendario previsto”, sin que desde entonces se haya hecho ninguna comunicación sobre esa iniciativa.

La información que se proporcionó a mediados del año pasado detallaba que la finca de la Ciudad Vieja albergaría un edificio con 77 viviendas, mientras que en la de Adelaida Muro se levantaría un inmueble con 11 viviendas.

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