Los propietarios de As Percebeiras estudian reclamar «compensaciones» por el veto del Concello de A Coruña

Metrovacesa, la principal propietaria de la finca de As Percebeiras, afirma que durante los últimos años presentó al Ayuntamiento «cinco versiones» de su proyecto para construir unas 400 viviendas en la parcela de Labañou. El Gobierno local no le ha dado luz verde al plan, y, en el próximo pleno, propondrá paralizar los trámites urbanísticos durante un año en la finca, para estudiar reducir la edificabilidad (el número de metros que se pueden construir, contando todas las alturas). Los dueños de la parcela, indica Metrovacesa, «tenemos que estudiar las posibles compensaciones económicas derivadas», tanto de los «derechos adquiridos» de los propietarios «como de los gastos generados en todos estos años de trabajo».

Según un informe del departamento municipal de Urbanismo, los peticionarios de licencias afectados por una suspensión pueden «ser indemnizados» por el coste de sus proyectos en ciertas circunstancias. Pero el mismo documento considera que no hay que pagar por imponer restricciones justificadas a la superficie a construir. Actualmente el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) permite construir 60.000 metros cuadrados, pero, según recuerda Metrovacesa, su proyecto contempla 55.300. Es el recorte «máximo», afirma la empresa, que se puede realizar sin «comprometer los altos estándares de calidad en la urbanización que estamos proponiendo».

El plan municipal de As Percebeiras, en A Coruña, establecerá la situación y las alturas de los edificios

Según el Concello, el proyecto presentado por los dueños «no cumple de forma íntegra» con la resolución ambiental emitida por la Xunta sobre él, ni con otros informes. El Ayuntamiento planea una modificación puntual del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), lo que conlleva que el Gobierno local haga una «ordenación detallada» del ámbito y la lleve a pleno. Según ha podido saber este diario, la intención es, además de recortar el número de metros que se pueden construir, establecer dónde se pueden colocar los edificios y con qué alturas. Este cambio dependería de la voluntad del pleno (donde el PSOE y el BNG, este último contrario a construir en As Percebeiras, suponen la mayoría).

Metrovacesa pide al Ayuntamiento que consensúe los cambios en el proyecto, y argumenta que su plan incluía «estrategias muy ambiciosas para una mayor accesibilidad en los espacios libres». Y también la «preservación ecológica del entorno» y el soterramiento del tráfico para «dar prioridad al peatón y el disfrute de los vecinos».

Los vecinos apoyan el veto a construir en As Percebeiras y piden un parque

«Estábamos trabajando para que este fuera el primer desarrollo residencial en Galicia en obtener el prestigioso sello internacional de sostenibilidad Breeam Urbanismo», argumenta la empresa, que también defiende que ha tenido en cuenta las aportaciones de los vecinos. Desde la asociación de vecinos de Labañou, sin embargo, afirman que ellos prefieren convertir la finca en un parque o, al menos, reducir los pisos a construir.

Recortes, pero no denuncia

La empresa puntualiza que un proyecto en el que haya menos pisos tendrá que recortar las mejoras en el entorno para garantizar su «viabilidad económica». Pero, al menos de momento, no contempla tomar medidas legales contra la decisión municipal, pues «la comisión gestora está focalizada en encontrar una vía de consenso».

La paralización del proyecto, insiste Metrovacesa, supone un «coste» para la ciudad por la pérdida de 400 viviendas, un 40% de protección, en una «zona con el precio muy tensionado». La urbanización también añadiría, afirman, 350 plazas de parking y 15.000 metros cuadrados de parque.

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