Los arrendamientos subieron un 9,5% desde que el Concello de A Coruña pidió regularlos

El Ayuntamiento mandó la primera carta a la Xunta pidieron declarar la ciudad zona de mercado residencial tensionado, y por lo tanto poder tomar medidas como la congelación de los alquileres, en octubre de 2023. El Gobierno gallego la rechazó y no ha habido una nueva solicitud siguiendo los parámetros que requiere la Xunta, pero lo que sí ha habido es un salto de los precios de un 9,5%, según los datos autonómicos.

El Ejecutivo autonómico presenta para octubre de 2023 un alquiler medio de algo menos de 621 euros. El dato de diciembre de 2024 es de casi 680 euros, un 9,5% más. Los actores del sector inmobiliario coruñés a coinciden en que los precios suben por encima de la capacidad de los vecinos para pagarlos.

De acuerdo con los datos autonómicos, tan solo un barrio permaneció estable durante este periodo. El 15190 (que incluye Novo Mesoiro, Pocomaco y Feáns), mantiene precios en torno a los 443 euros, y es el barrio más barato de la ciudad, aunque inmobiliarias y residentes coinciden en que puede deberse a que hay alquileres de precio tasado que bajan el promedio.

El mayor salto se da en el 15001, la Ciudad Vieja, que escala un 16,7% hasta los casi 786 euros. Le sigue el Orzán, que se acerca al 13% y ya está en unos 810 euros, mientras que Agra do Orzán y O Ventorrillo crecen un 11,7% y, pese a ser de las zonas más baratas de la ciudad, tienen precios medios cerca de los 617 euros, por encima de las 100.000 antiguas pesetas. Hay incrementos algo por encima del 10% en Sagrada Familia-Os Mallos, otro barrio tradicionalmente barato en el que ahora los arrendamientos promedios superan los 614 euros, y en el código postal 15011, que agrupa a Riazor, Labañou, Ciudad Jardín y Os Rosales. Aquí el coste de alquilar se va a cerca de 675 euros.

Estas son las explicaciones del Concello de A Coruña y la Xunta tras diez meses de parálisis en el plan de congelar los alquileres

Las subidas son de casi el 10% en Monte Alto-Zalaeta, cuyos alquileres se han incrementado hasta sobrepasar los 667 euros, y en el 15009, que va desde Cuatro Caminos a As Xubias e incluye parte de Os Castros, O Castrillón y Eirís y supera los 650 euros. En el 15005, la zona de la plaza de Vigo y buena parte de Juan Flórez, el salto es del 9,7% y el precio medio de 772 euros.

Muy cerca se encuentra el 15004, que incluye el inicio de Juan Flórez y la avenida de Fisterra. Es el barrio más caro, con precios que se acercan a los 879 euros, pero es de las que menos ha crecido, un 8,6%. En el 15006, que engloba buena parte de la costa coruñesa desde Linares Rivas a As Xubias, el porcentaje es similar pero los precios comparativamente más moderados, algo más de 691 euros. El 15008, que incluye a Elviña y el Barrio de las Flores, es la zona que menos crece, un 8,1%, hasta los casi 629 euros.