Balance del plan de ruinas de A Coruña: tres ventas forzosas en marcha, una licencia y dos proyectos de rehabilitación

El Concello prevé integrar en este programa el edificio modernista de Rubine

Edificio modernista de Rubine

Edificio modernista de Rubine / LOC

El concejal de Urbanismo, Francisco Dinís Díaz Gallego, ha hecho balance esta mañana del programa de ruinas desarrollado por el Concello. Formaban parte ocho inmuebles en estado ruinoso que se encuentran en su periodo último de tramitación, algunos, incluso, acumulando impagos de las multas coercitivas impuestas por su mal estado de conservación. En total, el Concello ha iniciado el procedimiento para realizar tres ventas forzosas; se han vendido dos inmuebles antes de llegar a la subasta, uno cuenta ya con licencia de rehabilitación; y otro, Herrador número 6 está pendiente de que el juzgado decida, ya que la venta forzosa fue paralizada por el propietario.

En el caso de Damas 3, el proceso de venta forzosa por subasta se desatascó al haber levantado la Agencia Tributaria la prohibición de disponer del edificio. Los posibles compradores tienen un mes desde el 14 de enero para informarse sobre el inmueble, sus cargas y su proceso de rehabilitación. El Concello tiene ya casi acabados los pliegos de la subasta, que saldrá a la venta por 110.884,75 euros y las ofertas se realizarán al alza. En caso de que quedase desierta, saldría de nuevo a la venta con una rebaja del 25% y, en caso de no encontrar comprador, el Concello podría adquirirlo con una quita del 75% del importe inicial.

El concejal indica que este tipo de inmuebles "genera inseguridad" y "afea" las calles, por lo que es necesario "erradicarlos".

San Andrés, 140, "una de las ruinas históricas de la ciudad", tal y como explicó el edil de Urbanismo, ha pasado a manos de un administrador judicial y ha presentado ya a la comisión del Pepri (Plan Especial de Protección y Reforma Interior de Ciudad Vieja y Pescadería) un anteproyecto para su rehabilitación.

Pastoriza, 4, este edificio tiene iniciada ya la tramitación de venta forzosa con na declaración de incumplimiento de la conservación abierto en octubre de 2024, por lo que, según ha explicado Díaz Gallego, su puesta en venta será "inminente".

En cuanto a Orzán, 72, no fue necesaria su venta forzosa porque se adquirió justo en cuanto se anunció que entraba en el programa y su rehabilitación es "inminente".

En la misma calle, en Orzán, 130, el inmueble fue también vendido y ha presentado proyecto para rehabilitación

Orzán 202 todavía no tiene iniciada la tramitación de venta forzosa porque se les ha dado prioridad a otros expedientes, pero seguirá también el mismo camino que los demás inmuebles.

En Herrador, 6 el expediente de venta forzosa se llegó a iniciar, pero fue paralizado por el propietario en un juzgado, por lo que el Concello está pendiente de la decisión judicial. En cuanto a este inmueble, Diaz Gallego manifestó que posibles compradores habían mostrado ya su interés en adquirir este edificio.

Santa Lucía, 8 fue demolido por el Concello de forma subsidiaria en noviembre de 2022 y está también pendiente de una decisión del juzgado, pero Díaz Gallego adelantó que creen que se realizará su venta directa sin necesidad de subasta.

El Concello prevé ampliar el programa incluyendo el edificio modernista de Rubine 29.

Sobre quién compra estos inmuebles y para qué, el concejal ha explicado que los promotores son gallegos y que salvo el número 140 de San Andrés, que planteó su uso hotelero, todos los demás serán viviendas para uso familiar, no turístico.

“Pese a lo farragoso del procedimiento y a su complejidad, estamos avanzando para garantizar el objetivo, que es la rehabilitación de los edificios. Algunos fueron por la vía de la subasta pública y, en otros casos, conseguimos la misma finalidad sin iniciar el expediente de venta. Fue una medida pionera a la que ya se sumaron otros ayuntamientos de Galicia”, ha comentado Díaz Gallego, en referencia a localidades como Betanzos.

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