El Ministerio de Vivienda abre "una línea de contacto permanente" con los cooperativistas de alquiler social de Xuxán

El director general de Vivienda y Suelo, Francisco Javier Martín Ramiro, se ha reunido esta mañana con cooperativistas del proyecto que gestiona Galivivienda, que prevé construir 224 hogares de alquiler social en Xuxán, tras los problemas que han surgido tras la asamblea del pasado 24 de abril, en la que el consejo rector propuso modificar las condiciones económicas que habían aceptado cuando se unieron a esta promoción y que ha publicado este diario. En esta reunión, a la que también asistió el concejal de Urbanismo, Francisco Dinís Díaz Gallego, el Ministerio de Vivienda ofreció una "línea abierta de contacto con los afectados" de forma permanente.

Esta reunión se produce tan solo unas horas después de que el Pleno del Concello aprobase una moción por unanimidad en la que instaban a Xunta y al Ministerio de Vivienda a involucrarse en este conflicto que hizo que un tercio de los cooperativistas iniciales pidiesen la baja del proyecto para recuperar los 1.100 euros que habían invertido ante la imposibilidad de hacer frente a las nuevas condiciones propuestas y que, en la asamblea del 24 de abril, fueron rechazadas con 77 de los 116 votos emitidos. El concejal de Urbanismo, Francisco Dinís Díaz Gallego, apuntó también en la sesión plenaria a que el verdadero problema al que se enfrentaba Galivivienda actualmente, además de no contar todavía con la financiación del ICO para la construcción en cuatro parcelas por la Xunta, es que, con los papeles en la mano, perderá los 10 millones de euros de los fondos Next Generation concedidos para esta promoción, ya que las bases establecen que los inmuebles han de estar terminados el 30 de junio de 2026 y una de las licencias ni siquiera está aprobada todavía y ninguno de los edificios ha firmado ya su financiación.

La cooperativa de alquiler de Xuxán: con 10 millones en el aire y pendiente de financiación

Asistentes a la reunión explicaron a este diario que el director general de Vivienda y Suelo se había mostrado muy interesado en el problema que le habían planteado, ya que le alertaron de que, de aprobarse las modificaciones propuestas por el consejo rector, familias con ingresos limitados para las que se ha pensado este proyecto no podrán acceder a él, ya que, les solicitan 500 euros inmediatamente para poder seguir en la promoción, una cantidad que no todos tienen.

Renuncia el consejo rector de la cooperativa de alquiler social de Xuxán

En la agenda está la asamblea convocada el próximo lunes, en la que la gerencia pretende aprobar la modificación del plan económico, para dotar de más capital a la cooperativa y también en la que los tres componentes del consejo rector y el componente del órgano de intervención pondrán sus cargos a disposición de la asamblea, para que puedan ser sustituidos por cooperativistas.

Pero ¿cuáles son las condiciones propuestas y por qué los socios de la cooperativa entienden que les expulsan del proyecto al no poder afrontarlas? Tras los 500 euros que tendrían que poner a mayores de los 1.100 euros, tendrían que abonar 225 euros durante 20 meses una vez que fuese aprobada la financiación, que Galivivienda prevé que el Instituto de Crédito Oficial les conceda en las próximas semanas. Una vez entregadas las viviendas, el consejo rector les proponía el pago de, además de la renta mensual —de unos 500 euros, aproximadamente—, un máximo de 120 cuotas de 475 euros, por lo que tendrían que invertir cerca de mil euros al mes durante los primeros diez años en unas viviendas que no serán de su propiedad, ya que la cesión del suelo es por 50 años. Tras ese periodo, volverá a la Xunta.

Reuniones con PP y BNG en busca de soluciones

Los cooperativistas se han reunido durante la jornada de hoy tanto con miembros del PP como del BNG para buscar una solución a sus problemas. El PP les anunció que presentará iniciativas en el Congreso de los Diputados y en el Parlamento para que el ICO flexibilice las condiciones del crédito y las viviendas lleguen a las familias para las que fueron pensadas, aquellas que tienen unos recursos limitados y que no pueden acceder a una hipoteca. También mantuvieron una reunión con el BNG, cuyo representante en el Congreso, Néstor Rego, presentó ya una pregunta sobre este tema.

Las condiciones que todavía siguen vigentes son mucho menos estrictas. Tras los 1.100 euros de desembolso inicial, tendrían que entregar 13.000 euros antes de que se les diesen las llaves. Después de recibirlas, además de la renta mensual, se comprometían a pagar 1.083 euros anuales durante 35 años y 1.095 euros, al año siguiente.

Aunque Galivivienda vinculaba inicialmente este cambio de las condiciones económicas con la financiación del ICO, el gerente, Rafael Román, explicó a este diario que no es el Instituto de Crédito Oficial el que imponga esos pagos, sino que les alerta de que tienen que tener un capital para hacer frente a ciertas eventualidades. "El ICO nunca ha exigido que los socios pongan 475 euros al mes, lo que el ICO dice es que, la cooperativa, como empresa que es, tiene que tener previstos recursos por si se les dan determinadas hipótesis. Es más probable que yo mañana me vaya a vivir a Australia a que se produzcan", resumió Román, sin negar que, efectivamente, se podrían dar y que esos pagos se tuviesen que abonar.

El ICO aclaró a este diario que la financiación a esta promoción de viviendas está «en estudio» y que sus «términos y condiciones» no se han cerrado, por lo que se desvincula del cambio en el plan económico que someterá el consejo rector de la cooperativa a votación el lunes, ya que no hay ningún crédito concedido. Los cooperativistas no tienen claro qué pasará si sale de nuevo el no al cambio de cuotas, como en la anterior asamblea, ya que, según el orden del día, entienden que podrían quedarse fuera del proyecto