Mercadona recibirá la finca de su súper de Visma, en A Coruña, cuando acabe la urbanización

Metrovacesa es propietaria de terrenos en la promoción de San Pedro de Visma, cuyos dueños planean construir, en conjunto, unos 3.600 pisos prolongando el barrio de O Ventorrillo, y tiene previsto construir tres torres en las cercanías del Ágora y Alcalde Hervada. Fuentes de la constructora indican que «hemos cerrado un acuerdo» para vender una finca a Mercadona al oeste de las torres en la que construirá un supermercado. Este pacto «se hará efectivo cuando se cumplan los hitos urbanísticos normales», y ponen como ejemplo la «recepción definitiva de las obras de urbanización», que están ahora en marcha. Según la previsión de Metrovacesa, esto se producirá «a finales de 2026 o principios de 2027».

Los terrenos en los que se construirán las torres y el supermercado forman por ahora parte de la misma parcela, y ninguna de las empresas ha aclarado a este diario cómo se producirá la división y cesión, ni cómo se efectuará el proyecto. La previsión original era que el terreno solo incluyese tres torres, de 19 alturas, una perspectiva que causó quejas de los vecinos de O Ventorrillo, que consideraban que arrojaría sombra sobre los edificios ya existentes. Los terrenos en los que irá el supermercado serían una plaza.

Mercadona proyecta construir un súper de hasta 6.500 metros en San Pedro de Visma, en A Coruña

En 2023, Metrovacesa presentó un estudio de detalle (un documento inicial en la tramitación urbanística para construir en la parcela) en la que reformaba su proyecto, admitiendo que los edificios eran muy altos en relación con su entorno y arrojaban sombra. Las torres pasaban a tener 16 alturas, mas dos plantas bajas, y de ellas se sacaban unos 6.500 metros cuadrados de edificabilidad terciaria; esto es, la superficie que se puede construir para dedicarse a comercios.

Estos 6.500 metros se concentran, en el nuevo proyecto, en un edificio específico dedicado a usos terciarios y ubicado en la antigua plaza, la finca que Metrovacesa vende a Mercadona. Este nuevo edificio tendría una planta soterrada en su mayoría, otra planta baja y un primer piso.

Metrovacesa explica que espera que Mercadona «aportará un servicio de calidad y competitivo a nuestros futuros clientes y al ámbito de San Pedro de Visma en general». También señala que lanzará comercialmente su primera torre de viviendas, denominada Aura, «en junio de este año».

Un proyecto aún por concretar

Pero el estudio de detalle todavía no ha recibido la aprobación inicial del Ayuntamiento, y, señalan fuentes de Metrovacesa, «como todos los documentos de esa naturaleza, deberá ser sometido a consulta pública». A lo largo de la tramitación puede haber cambios en el proyecto «para adaptarse a las solicitudes de las distintas administraciones».

De momento, y siempre según la propuesta presentada por Metrovacesa, las torres tendrían unos 3.240 metros de superficie terciaria y 33.900 residenciales, distribuidos a partes iguales entre las tres edificaciones. Esto significaría, aproximadamente, 113 apartamentos en cada una de las torres. La parcela de las torres y el futuro Mercadona es la que tiene más metros para empleo terciario de todas las que se dedican sobre todo a pisos, pero en San Pedro de Visma, en conjunto, se pueden construir hasta 83.900 metros para estos usos, y hay dos parcelas reservadas a edificios comerciales.