El Concello de A Coruña se refuerza por la nueva norma de pisos turísticos, pendiente de centenares de cierres

El Concello refuerza el personal del servicio municipal de Urbanismo para la puesta en marcha de un programa temporal, con una previsión de tres años, para agilizar la tramitación de los expedientes relativos a las Viviendas de Uso Turístico, con centenares de cierres pendientes por incumplir la ordenanza aprobada el año pasado. La alcaldesa, Inés Rey, detalló que se destinarán algo más de 700.000 euros, que permitirán incorporar a cuatro nuevos profesionales. Hasta el momento el número de pisos turísticos no ha bajado significativamente, y el 1 de enero de 2026 había 1.348, apenas nueve menos que a inicios del año pasado. La previsión es que en este ejercicio descienda significativamente, pues el Concello inició una campaña para eliminar los negocios que, considera, no cumplen el plan general. Según sus cálculos, son 750, la mitad.

En este sentido, entre los perfiles laborales que se incorporarán a este programa temporal hay personal técnico de administración general, auxiliares de atención ciudadana y vigilantes de intervención de la edificación. El programa, aunque está sujeto a una duración inicial de tres años, también contempla una prórroga por otro ejercicio más, siempre y cuando fuese necesario prolongarlo en el tiempo.

«En A Coruña estamos haciendo uso de todas las herramientas y mecanismos de los que disponemos para hacer frente a las dificultades de acceso a la vivienda, una realidad que afecta a muchas partes del país y que exige un compromiso de todas las administraciones públicas en su conjunto», subrayó Rey. La ordenanza solo permite las VUT en bajos, primeros pisos y edificios enteros, pero nunca encima de una vivienda habitual. Muchos no cumplen estos requisitos. Además, según los datos de la Xunta, en barrios como A Falperra, Juan Flórez y sus calles aledañas, la plaza de Vigo, parte de la avenida de Arteixo o Santa Margarita, las VUT se han cuadruplicado entre 2021 y 2025. En este período, los pisos de esta tipología pasaron en esta área de 26 a 100, lo que supone un 284% más.

El precio del alquiler, congelado

Además de contar con una norma específica para limitar las viviendas de uso turístico, el Concello puso en marcha otras medidas para frenar el aumento del precio del alquiler, como la declaración de zona tensionada que entró en vigor en julio. El mes anterior, en junio, el precio medio de nuevos contratos era de 771 euros, el máximo del año. En diciembre, esa cifra bajó a los 686 euros.

Los precios se contienen, con una media de 731 euros el año pasado, pero siguen estando por encima de los que se registraron en los últimos cuatro años, cuando las rentas mensuales se situaban entre los 576 y los 682 euros. También son los más caros de Galicia. «Seguimos siendo la ciudad con el precio más elevado, pero poco a poco seguimos avanzando no solo en su contención, sino en su bajada, siendo la única ciudad gallega en la que el alquiler vuelve a descender de forma sostenida», señala la alcaldesa, Inés Rey.