Registradas 26 denuncias por viviendas turísticas fuera de la legalidad en A Coruña: "Por que un bar que non ten licenza o pechas inmediatamente e unha vivenda turística non?"

La Plataforma Polo Dereito á Vivenda ha presentado la mañana de este lunes, 24 de agosto, una denuncia colectiva —compuesta por 26 reclamaciones— en el registro municipal del Ayuntamiento de A Coruña contra viviendas de uso turístico (VUT) que, según la organización, operan de manera ilegal. "Identificamos máis, pero 26 foron as denuncias que puidemos presentar hoxe", declara el presidente de la Plataforma, Santiago Lamelo.

El objetivo de la acción es solicitar al Gobierno local que "faga efectiva a inspección, que inspeccione todas as vivendas turísticas que haxa a ver se cumpren a normativa"; aplicando las mismas medidas que con "calquera outro tipo de negocio". "Por que un bar que non ten licenza o pechas inmediatamente e unha vivenda turística non?", reflexiona Lamelo, que añade que también piden "que se sancionen e se executen as accións correspondentes".

Edificios enteros de uso turístico

La entidad encuentra estos pisos de una forma "moi sinxela": "Primeiro buscamos nas plataformas onde se anuncian e vemos o código VUT, e comprobamos se está no rexistro da Xunta. Se non está, xa é ilegal totalmente. Pero se está, comprobamos no rexistro de vivendas turísticas da Xunta onde está situada esa vivenda", explica Lamelo.

Actualmente, la ciudad de A Coruña cuenta con 1.314 viviendas de uso turístico, la mayoría de las cuales se sitúa en el centro. Lamelo afirma, no obstante, que hay casos en todos los barrios. "Hai na zona de Monte Alto, na zona do Agra do Orzán, por Riazor, polos Mallos... Están por todas partes, e máis do 60% son ilegais", asevera el presidente de la asociación.

De todos los casos que conocen, hay uno que a Lamelo le llama especialmente la atención. "Sabemos dun caso que a veciñanza xa denunciou varias veces, porque ten catro ou cinco vivendas turísticas nun quinto piso. Hai un veciño que, xa antes de que chegáramos nós, estaba denunciando continuamente esas vivendas turísticas, porque non poden estar alí. E o Concello non fixo nada", dice.

Pero "o máis grave de todo" es, para Lamelo, los tres casos que conocen de bloques enteros. "Como a normativa permite que haxa edificios enteiros destinados ao uso turístico, hai empresas ou particulares cun poder adquisitivo moi grande que mercan bloques enteiros, ocupados xa por familias que viven alí, e empezan a enviar burofaxes de que teñen que abandonar a vivenda canto antes. Intentan botar a xente á rúa en edificios enteiros", comenta.

En Agra do Orzánhay un ejemplo de esta situación: "Son 14 apartamentos que, como mercaron o edificio enteiro, a empresa está mandando comunicacións aos veciños para mandalos á rúa", expone Lamelo, quien, tras estar en contacto con las familias afectadas, está "intentando dar apoio e organizar mobilizacións e outro tipo de actos de presión contra esas empresas".

Qué necesita una VUT para ser legal en A Coruña?

No basta con que una vivienda de uso turístico esté inscrita en el registro de Turismo de Galicia para que sea legal en A Coruña: desde la ordenanza municipal de 2025, también es necesaria la habilitación del Ayuntamiento, mediante una comunicación previa que acredite que cumple la normativa.

Una de las principales limitaciones es la ubicación del inmueble dentro del edificio. Como regla general, las VUT solo están permitidas en bajos o primeras plantas, siempre que no tengan inmediatamente debajo una vivienda. Sin embargo, si todo el bloque está destinado a uso turístico, las VUT pueden ocupar otras alturas —aunque las especificaciones varían según la zona de la ciudad—. "Hai moitísimas que non cumpren esas condicións", afirma Lamelo.