La promoción de 260 pisos de San Amaro, en A Coruña: "sin proyecto ni plazos", pero ya con lista de espera para interesados

La promoción de 260 viviendas al lado del cementerio de San Amaro, en A Coruña, ya ha habilitado una "lista de espera sin compromiso" a pesar de que el proyecto no cuenta "ni con proyecto ni plazo ni plano", según exponen fuentes de la constructora Santiago Sur, una de las involucradas en el polígono residencial y propietaria de más de la mitad de la superficie edificable. Este desarrollo inmobiliario frente a la costa carece de reserva de vivienda protegida, por tanto todos los pisos serán privados, y los inmuebles se dividirán en tres bloques. Las obras de urbanización del entorno están en su último tramo y se encuentran en proceso de cesión al Ayuntamiento. "La licencia para levantar el edificio está sin pedir", afirman esas mismas fuentes.

Esta actuación proyecta construir en el terreno libre que abarca desde el cementerio de San Amaro hasta la residencia de mayores Torrente Ballester, mientras que el paseo marítimo de Orillamar sirve como frontera hacia el litoral. La promotora principal descarta hablar de fechas ni plazos de ejecución y se refiere a la posibilidad de adquirir nuevos terrenos para completar la superficie. Según fuentes de Santiago Sur, esa ubicación se ha convertido en "uno de los sitios de más revalorización y hay expectativas sobre él". "El terreno no se vende por no malvender, es una cuestión de mentalidad", resumen.

Por otro lado y todavía sin una orientación sobre el precio de salida al mercado, la promotora previene ante posibles polémicas. "Los costes de construcción han subido alrededor del 70% por diferentes factores y desde varios frentes. Por un lado, si los propietarios del suelo no venden y buscan ser el último, el que mejor precio se lleve; eso repercute. Los materiales o la mano de obra, que están al alza, también suman. Al final, las promociones han de realizarse, pero hay que analizar si el coste va en contra del promotor, del trabajador o del comprador", analizan desde la constructora.

Las nuevas calles

En relación a la cesión de las calles ya urbanizadas al Ayuntamiento de A Coruña, Santiago Sur afirma que realizó los depósitos exigibles para garantizar la ejecución de estas obras, en caso de no haberlas podido finalizar, y la entrega se encuentra en ciernes. Fuentes municipales confirman el proceso de recepción está pendiente de los informes de Fenosa sobre las instalaciones eléctricas y los tendidos de media tensión. Los propietarios del suelo iniciaron los trámites para su urbanización en el año 2012, aunque la promoción, con baile de propietarios, no se reactivó hasta 2018.

Santiago Sur es la encargada de levantar una de las torres 163 viviendas, que tendrá forma de herradura. La coruñesa Construcciones Atochas, con cerca del 20% del suelo, y otros pequeños constructores se harán cargo del resto de bloques, con 66 y 33 viviendas. En este caso, según señala la promotora mayoritaria, alguna de las urbanizaciones restantes cuenta con un garaje compartido entre inmuebles y la decisión de quién asume esa obra está "en la conversación actualmente". Las zonas ajardinadas, que se dividen en tres áreas entre la calle Regata Cutty Sark, la avenida de Navarra y el cementerio, se encuentran en un estado muy avanzado.

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