Santa Lucía y San Nicolás: dos licencias de reforma de edificios para recuperar el patrimonio inmobiliario de A Coruña

La Junta de Gobierno local ha dado el visto bueno a dos esperadas licencias, que permiten recuperar parte del patrimonio arquitectónico e inmobiliario de la ciudad: el número 8 de Santa Lucía, que estuvo años ruinoso, y el 11-13 de San Nicolás, una de las fachadas modernistas más singulares de la ciudad.

El Ejecutivo otorga la licencia para rehabilitar, reestructurar y ampliar el número 8 de la calle Santa Lucía. El interior del edificio fue derribado en 2022 por el Concello de forma subsidiaria después de declararlo en ruina. Solo se mantuvo la fachada. El inmueble salió después a subasta judicial y ahora tendrá una nueva vida.

El Concello de A Coruña ejecutó de forma subsidiaria la demolición del edificio hace cuatro años, después de reclamar a sus propietarios su protección urgente sin obtener respuesta. La situación del edificio generó un problema que se enquistó durante más de una década, el tiempo que el edificio estuvo deshabitado, lo que fue origen de suciedad y caída de cascotes y, como consecuencia, de las quejas constantes de los vecinos. La calle llegó a estar cortada.

Para poder demolerlo y acabar con el problema, el Concello tuvo que declarar en ruina el edificio y exigir a los propietarios que lo protegiesen, pero solo uno de ellos, que poseía el 12,5% del inmueble, adoptó medidas de seguridad esporádicas. El dueño mayoritario, con el 43,5% de la propiedad alegó problemas de salud incapacitantes; y otros dos, que sumaban el 44%, ni respondieron a las notificaciones municipales ni actuaron en consecuencia. La propiedad ya se encontraba en un procedimiento de extinción de la división horizontal y posterior subasta judicial, lo que también motivó la inacción de los propietarios.

El precio de salida de la subasta fue de 738.777 euros. Las dos fincas unidas físicamente que componen el solar recibieron una mayor oferta de 531.919 euros. La reforma debe conservar la fachada, pues está protegida.

Las 'caras' de San Nicolás

El Concello también da licencia a los números 11 y 13 del edificio modernista de la calle San Nicolás, de 1913 y cuya fachada va a ser reparada. El inmueble es todo un icono. Obra de Ricardo Boán y Callejas, destaca, según explican en la Guía de Arquitectura de A Coruña de Colexio Oficial de Arquitectos, por "el prodigio de fantasía decorativa" de las fachadas y "el carácter decididamente onírico del proyecto".

Los propietarios del inmueble, que tiene el segundo nivel de protección por su valor arquitectónico, obtuvieron previamente el visto bueno de la comisión de expertos del Pepri para realizar obras, que les instó el pasado año a aportar más documentación y memoria histórica que recogiese las tonalidades y colores de los acabados de las fachadas y sus elementos.

El plan es hacer obras para reparar la fachada, que se encuentra deteriorada. Así, se procederá a la reparación de balcones, carpinterías, galerías y otros elementos. Llevaba un tiempo con redes de protección en parte del frente del inmueble por su estado.

Otros

La Junta de Gobierno local de A Coruña aprobará, además, el proyecto de rehabilitación de la Lágrima de San Roque, junto al campo da Leña, que había recibido un portazo de la Comisión de Reforma Interior y Protección del Casto Histórico, que ha modificado sus miembros recientemente, pero que ahora va para delante.