La compraventa de pisos cae un 10% en Galicia, pero menos que en España

La compraventa de viviendas cayó un 2,4% en A Coruña en octubre de 2008 con respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que en Galicia bajó un 10,3% -en España descendió un 27,7%-. En ese mes, en el conjunto de la comunidad, se registraron 2.263 operaciones frente a las 2.523 del año anterior, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta tendencia también es negativa en Ourense, donde las operaciones cayeron un 28,3%, y en Pontevedra, donde el descenso fue de un 18,3%. Sólo Lugo registra un índice positivo con una subida del 10,3% en la compraventa inmobiliaria.

La cifra también es decreciente para el conjunto español, donde los intercambios comerciales de viviendas cayeron un 27,7% con respecto al mismo mes del año anterior, al sumar un total de 42.883 operaciones -frente a las 59.320 del año pasado-. Durante octubre de 2008, el 54,4% de las compraventas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

En España, la peor parte corresponde a las viviendas de segunda mano, que registran una caída del 43% en sus transacciones, mientras que para las viviendas nuevas el descenso es sólo del 8,7%. Esta tendencia es similar en la comunidad gallega, donde aún son más difíciles las operaciones con pisos usados, ya que la bajada de la compraventa es de un 44,7%. Los pisos nuevos, por su parte, han incrementado su mercado, con una subida del 31,3%.

En la provincia de A Coruña, las operaciones de pisos usados se desplomó un 35,4%, mientras que las transacciones de los inmuebles a estrenar aumentaron un 39%. También las operaciones con viviendas de protección oficial (VPO) aumentaron, aunque con una tasa mucho más baja (6,6%). Los pisos protegidos en el conjunto gallego, por el contrario, disminuyeron sus ventas en un 19%, como también cayeron las referidas a las de los domicilios libres en un 9,5%. Unos índices que se sitúan por debajo de la media estatal, donde las caídas fueron del 27,5% para los pisos libres, y de un 30,2% para los protegidos. El mercado de fincas rústicas también ha bajado en Galicia un 19,9%, hasta las 1.014 operaciones, un descenso por debajo de la media española, que se sitúa en el 23,5%. También la compraventa de fincas urbanas ha caído un 17,2% en la comunidad, mientras que en el conjunto nacional, estas transacciones sufrieron un desplome del 25,6%.

El importe medio de las hipotecas bajó un 19,5% en Galicia, al situarse en los 120.043 euros -el año pasado el coste medio de los contratos para viviendas fue de 149.057 en la comunidad- mientras que la media nacional subió un 3,8% en octubre de 2008, con un precio de 177.292 euros, según la Estadística de Hipotecas, publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayoría de las autonomías registran este índice en negativo, y con respecto a las hipotecas para viviendas en el conjunto nacional, el precio es menor en un 10,4%, lo que deja el importe medio en 135.202 euros, frente a los 150.851 del año pasado.

El número de viviendas hipotecadas en Galicia es de 3.064, con un capital de 328.778 euros, una bajada del número de contratos para vivienda del 8,3% con respecto al mismo período de 2007. Por provincias, A Coruña es la que registra un mayor número de inmuebles hipotecados de la comunidad con 1.375 pisos y donde el número de contratos para vivienda subió un 19,4% con respecto al año pasado, cuando el dato registraba un total de 1.148 hipotecas. Es la única provincia donde el número de contratos ha subido durante el 2008. En el resto de las provincias gallegas, la cifra de contratos para vivienda ha sufrido un descenso generalizado. Así, en Pontevedra el número de hipotecas cayó un 21,9%, hasta las 1.375 (1.567 en 2007), en Lugo el descenso fue de un 13,6%, al situarse en 292 hipotecas (338 en 2007) mientras que Ourense recoge una caída del 40% con 174 contratos inmobiliarios (290 en el ejercicio anterior).

En Galicia, el número de hipotecas con cambios es un 31,1% menor que el año pasado y también disminuyó en un 10,6% el número de contratos cancelados para viviendas.