El fundador de Inditex, Amancio Ortega, se convertirá en el casero de Amazon, una vez que cierre la compra de parte de la sede central del gigante del comercio electrónico en Seattle en una operación valorada entre 740 y 750 millones de dólares (entre 650 y 656 millones de euros), según fuentes conocedoras de la transacción inmobiliaria.
Ortega realizará la operación a través de su firma de inversión Pontegadea Inmobiliaria. La de Amazon será su mayor compra en Estados Unidos y la segunda mayor de su historia, después de la realizada el pasado mes de julio en Londres.
En esta ocasión, el accionista mayoritario de la textil coruñesa planea adquirir el activo denominado Troy Block, compuesto por dos edificios y que a su vez forman parte de los 40 inmuebles del campus de Amazon, propiedad de USAA Real Estate, la rama inmobiliaria de la aseguradora ligada al Ejército de Estados Unidos, según adelantó ayer Cinco Días citando a la publicación especializada Real Estate Alert.
Amancio Ortega materializará así su segunda mayor compra hasta ahora después de adquirir este verano el edificio Adelphi en Londres a Blackstone por una cantidad próxima a los 600 millones de libras (unos 682 millones de euros al cambio de entonces)Adelphi.
El fundador de Inditex, que invierte parte de los dividendos que recibe de la compañía textil en el sector inmobiliario, posee la mayor inmobiliaria española, centrada en la compraventa y alquiler de grandes edificios, que posee una cartera de activos inmobiliarios integrada fundamentalmente por edificios de oficinas, no residenciales, situados en el centro de grandes ciudades en España, Reino Unido, Francia, Estados Unidos y Asia.
CARTERA INMOBILIARIA
El valor razonable del conjunto de la cartera inmobiliaria del grupo ascendió a 8.759 millones de euros, según se recoge en las cuentas anuales de 2017.
El año pasado, Pondegadea Inmobiliaria, integrada en el grupo Pontegadea, facturó (fundamentalmente por ingresos por rentas) 385 millones de euros, el 13,6 % más que un año antes.
El 51 % de los ingresos inmobiliarios del brazo inversor de Amancio Ortega procedieron de mercados europeos, el 46 % de América y el 3 % restante de Asia, según figura en sus cuentas, que reflejan que las inversiones inmobiliarias de Pontegadea sumaron 629 millones de euros en 2017 y al cierre del ejercicio ascendían a 6.913 millones, 1.688 millones en España y los 5.225 restantes en el mercado exterior. De la inversión fuera de España, 2.681 millones corresponden a inversiones en América, 2.191 millones a Europa (excluido España) y 353 millones a Asia.
El empresario coruñés es la quinta persona más rica del planeta y la primera del país. Según la lista de las 100 mayores fortunas de España actualizada por la revista Forbes este mismo mes, Ortega acumula una fortuna de 58.000 millones de euros, equivalente al producto interior bruto (PIB) anual de Galicia. En una posición muy alejada, su hija Sandra Ortega ocupa el segundo puesto del ranking de millonarios de España, con 5.599 millones de euros, herencia de su madre, Rosalía Mera, cofundadora de Inditex.
