En el artículo analítico sobre la evolución del mercado del alquiler publicado en su último boletín económico, el Banco de España echa en falta un índice de precios oficiales de los nuevos contratos. Una "limitación de información" que se puede mitigar parcialmente con datos no oficiales, como las estadísticas de portales inmobiliarios. Es el caso de Idealista. Con esa información, el organismo concluye que hay un "notable" dinamismo de los precios ofertados y un alza de en torno al 50% desde su mínimo en el último trimestre de 2013, hasta el máximo observado en mayo de este año, periodo en el que los precios de oferta de venta de viviendas han crecido a un ritmo "significativamente menor", del 6,8%, con un alza del 14,5% desde su mínimo del último trimestre de 2016.
El menor dinamismo de la oferta se produce en un contexto de debilidad de la oferta pública de alquiler, y en el que aparecen fines alternativos para la vivienda residencial, como el alquiler vacacional, que, según el supervisor, "podría generar un incremento de los precios del alquiler residencial". La mayor relevancia y dinamismo del alquiler se concentran en determinados colectivos, fundamentalmente hogares jóvenes (un 29,9% en hogares con personas de referencia entre 30 y 44 años), inmigrantes (48,9%) y trabajadores temporales, y en áreas geográficas específicas (Madrid, Cataluña, Baleares y Canarias).
