La vivienda en la costa coruñesa: en Oleiros es la más cara y en Boiro donde más sube

Los precios de la vivienda en la costa coruñesa no avanzan a una sola velocidad. Entre los ocho municipios analizados por Tinsa hay diferencias de más del doble en el coste y subidas que van desde el 5,5% hasta casi el 37%. Oleiros continúa como el mercado más caro, mientras Boiro protagoniza con diferencia el mayor encarecimiento del último año.

El metro cuadrado alcanza los 2.078 euros en Oleiros tras subir otro 14,7%. Es la primera vez que supera los 2.000 euros. Este municipio destaca también porque los precios superan ya en un 22% los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2008. Además, registró 513 compraventas, un 17,4% más, y concentró 351 visados de vivienda nueva.

Sada ocupa el segundo puesto por precios, con 1.516 euros por metro cuadrado y un incremento anual del 16,3%. Le siguen Arteixo, con 1.374; Ribeira, con 1.269; Boiro, con 1.240; Carballo, con 1.122; y Narón, con 1.072.

Ferrol cierra la clasificación. Es el único de los ocho municipios donde el metro cuadrado no alcanza los 1.000 euros: se queda en 932. Eso no impide que sus precios hayan aumentado un 13,3% en un año y las compraventas un 11,9%.

La mayor subida se encuentra, sin embargo, en Boiro. La vivienda se encareció más de un tercio (36,8%) en el último año, más del doble que en cualquier otro municipio coruñés analizado. Las compraventas acompañan el ascenso: crecieron un 29,4%, hasta las 273 operaciones. Boiro se encuentra ya solo un 0,9% por debajo de los precios máximos que alcanzó durante la burbuja inmobiliaria.

La obra nueva dibuja otro mapa. Los visados aumentaron un 373,3% en Ribeira y un 335,3% en Ferrol, aunque parten de volúmenes reducidos, mientras Oleiros concentra la mayor cifra, con 351. El litoral ofrece así mercados muy diferentes: desde los más de 2.000 euros por metro cuadrado de Oleiros hasta los 932 de Ferrol, con Boiro como nuevo foco de la escalada de precios.

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