David Sobral: "Hay municipios en los que se crearon polígonos sin existir demanda"

La planificación para construir suelo industrial en la comunidad autónoma no ha sido la más acertada. Esa es la opinión de David Sobral, secretario xeral de la Federación Galega de Parques Empresariais (Fegape), que destaca en cambio el área metropolitana de Vigo como una zona con necesidad real de suelo industrial. Advierte Sobral también que las variaciones de precio son "significativas" en función del emplazamiento de modo que los precios que se dan en el sur de Galicia, especialmente en el área de Vigo, "como mínimo triplican" a los de A Costa da Morte", dice.

-¿Por qué el 24% de la superficie industrial está sin vender?.

-El cambio en el ciclo económico ha afectado a oferentes y demandantes. Por otra parte, hay zonas de Galicia en los que se han creado parques sin demanda real. Hay municipios en los que se han adjudicado obras de polígonos siendo zonas de baja demanda. Ahora se están viendo las consecuencias y muchas solicitudes de reserva no se han formalizado.

-Entonces ¿sobra suelo o está mal repartido?

-Podemos decir que sobra suelo industrial en determinadas áreas y falta en otras. Así, en el área metropolitana de Vigo es necesario incrementar la oferta de suelo empresarial mientras que, en otras partes, como algunas zonas de Lugo, hay pequeños polígonos con importante disponibilidad de suelo-¿Cuál es la solución para el abandono de tantas parcelas?

-Para aportar soluciones es necesario analizar caso por caso porque hablamos de rentabilidades y costes concretos en determinados períodos de tiempo. Ese análisis debe hacerse desde una perspectiva metropolitana, preguntándose si esa falta de ocupación se debe a una insuficiencia real de demanda o a que al parque le faltan infraestructuras, servicios y dotaciones.

-¿Qué opina de la paralización de los polígonos en Tomiño y A Guarda?

-La situación del promotor público no posibilita efectuar esas promociones en estos momentos. Las quejas que se producen desde el ámbito local son comprensibles, porque se había generado una expectativa y ven como actuaciones no rentables en otras zonas de la provincia imposibilitan ahora ampliaciones y reubicaciones de empresas previstas.

-¿Qué parques tienen más dificultades?

-Aquellos que, sin estar en el ámbito de los grandes polos económicos, presentan unos precios más altos. En Pontevedra, a modo de ejemplo de los que no están vendiendo parcelas según lo previsto, cabe citar los promovidos cerca de la autovía de O Salnés.

-La Xunta ha encargado un estudio para elaborar un plan sectorial. ¿Qué debería hacer?

-Apostar por parques grandes, así como incrementar las áreas empresariales especializadas. Las actuaciones deben centrarse en los grandes polos de atracción teniendo en cuenta la coordinación metropolitana en las actuaciones a desarrollar. La atomización de parques no interesa a la hora de mejorar nuestra competitividad.

-¿Fue acertado el minifundismo empresarial con la promesa de un polígono en cada pueblo?

-Fue totalmente desacertado. Debemos incrementar la coordinación metropolitana para evitar que los polígonos se demanden y se creen de modo atomizado.