14 de mayo de 2019
14.05.2019

Los extranjeros ya compran viviendas en Galicia al mismo ritmo que antes de la crisis

La adquisición de inmuebles suma cinco ejercicios al alza y se incrementa un 15% en el último año || Portugueses y británicos dominan el mercado en la comunidad

13.05.2019 | 21:49
Chalé en Oleiros.

La crisis económica afectó a todos: españoles y extranjeros. Una prueba de que también les perjudicó a estos últimos fue que la compraventa de viviendas por parte de foráneos llegó a desplomarse un 34% en Galicia en 2013. Pero a partir de ese año llegó la recuperación y en los cinco siguientes ejercicios ha encadenado subidas de dos dígitos.

En el último, el de 2018, las adquisiciones de inmuebles que realizaron súbditos de otros países se incrementaron un 15,6% al pasar de las 716 de 2017 a las 828 del año pasado. Con estas cifras, el mercado gallego vuelve a moverse en niveles anteriores a la crisis, según los datos que publicó ayer el Consejo General del Notariado.

En el conjunto del país, la actividad aumentó un 3,5% en 2018 -cuatro veces menos que el incremento gallego- hasta las 103.676 operaciones. Las adquisiciones estuvieron lideradas por los compradores de Reino Unido. En el caso de Galicia, portugueses y británicos, con el 20% cada uno, dominaron las compraventas de viviendas.

Por comunidades autónomas, en el segundo semestre del pasado año se registraron incrementos superiores al 20% en Asturias (29,1%), Castilla y León (26,8%), Murcia (21,3%) y Castilla-La Mancha (20,2%). Por el lado contrario, se registraron descensos en Canarias (-15,3%), Baleares (-13,5%) y Madrid (-4,3%). Galicia, con el 15,6% de incremento, se situó en la octava plaza.

El precio medio por metro cuadrado siguió registrando fuertes diferencias entre comunidades autónomas, según los notarios. Por encima de la media nacional se situaron Canarias (1.856 euros), Cataluña (2.008), País Vasco (2.130), Madrid (2.254) y Baleares (2.987), mientras que por debajo de los 1.000 euros aparecen Castilla-La Mancha, La Rioja, Extremadura, Castilla y León, Aragón y Galicia (866 euros).

Si se tiene en cuenta la residencia, el 44% de las operaciones de compraventa las realizaron extranjeros no residentes, grupo que registró un descenso del 4,9%, con lo que, según los notarios, "se confirma la caída de las compraventas de este segmento".

Por su parte, los extranjeros residentes supusieron el 56% de las compraventas, que registraron un incremento del 6,9% interanual, por lo que "parece que se rompe la tendencia de crecimiento de compraventa de inmuebles por parte de extranjeros residentes, que llevaba creciendo por encima del 10% desde 2014.

Por nacionalidad a nivel nacional, los compradores de mayor peso fueron los británicos (+25,3%), seguidos de los franceses (+8%), alemanes (+7,5%) y rumanos (+7,1%).

Los notarios resaltan que en la segunda mitad del año, los precios medios en las operaciones en las que el comprador era nacional crecieron más que cuando fue extranjero residente y no residente, por lo que "se vuelve a mantener la senda observada desde 2014 con un crecimiento superior para los precios de compradores nacionales sobre los de los extranjeros, que se rompió en el segundo semestre de 2017".

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