02 de agosto de 2020
02.08.2020
La Opinión de A Coruña

El coste de las casas en pequeños concellos de A Coruña, un 63% más bajo que en la ciudad

La diferencia entre el precio de una vivienda en los pueblos y en la capital es el triple - La provincia coruñesa es la quinta a nivel nacional con mayor desigualdad de valor

02.08.2020 | 02:27
Vista del barrio de las Flores.

Ayer, un usuario de Twitter lanzaba la siguiente pregunta al hilo de la pandemia de coronavirus: "¿Pensáis que hay que abandonar las ciudades para volver a los pueblos?". La inmensa mayoría de las respuestas fueron afirmativas. Solo pedían una buena conexión a internet, ya que aseguraban que los precios de las viviendas en los pequeños concellos son menores. Pero, ¿cuánto? En la provincia de A Coruña, de media, son un 63% más económicos que en la capital, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.

El confinamiento provocado por el Covid-19 ha hecho que el teletrabajo se convierta en una alternativa viable para muchos ciudadanos. Galicia, pese a la dispersión de su población, cuenta una red de fibra que llega a la mayor parte de los lugares, aunque a veces la velocidad de navegación no sea muy elevada. Esta posibilidad favorece el desplazamiento de muchos trabajadores a municipios de pequeño tamaño en busca de entornos más habitables, alejados de los grandes focos de contagio del coronavirus, y, sobre todo, con un precio mucho más económico de la vivienda.

Los coruñeses que quieran dar este salto, y que puedan optar por el telebrabajo, se ahorrarán, de media, un 63% del coste del inmueble si cambian la ciudad de A Coruña por alguno de los concellos de menos de 5.000 habitantes de la provincia. El 63% de ahorro es el quinto más elevado de España, solo superado por las provincias más pobladas y con los precios de los pisos más elevados: Barcelona (69,1%); Madrid (68,5%), Sevilla (68%) y San Sebastián (65,6%).

Adquirir una vivienda en uno de los concellos coruñeses de menos de 5.000 habitantes tiene un precio medio de 776 euros/m2, mientras que en la ciudad de A Coruña se situaba en el mes de junio en 2.113. Casi tres veces más.

A nivel nacional, la diferencia es algo menor: el doble. Una casa en un pueblo español cuesta 834 euros/m2, mientras que en las capitales de provincia nacionales es de 1.729. El coste de las viviendas en pueblos de la geografía española es, de media, un 52% más bajo que en las capitales.

En las otras tres provincias gallegas, la diferencia entre una vivienda en un pequeño concello y en la capital de provincia varía entre el 55,6% de Ourense (616 euros/m2 frente a 1.387) y el 39,3% de Lugo (766 frente a 1.262). En Pontevedra la diferencia es del 44,1% (878 frente 1.573).

Si Barcelona, Madrid, Sevilla, San Sebastián y A Coruña son las cinco provincias en las que los teletrabajadores tienen más incentivos económicos para abandonar la capital, las cinco con menos son Lleida (5,3% más económicos en los pueblos que en la capital), Santa Cruz de Tenerife (-6,5%), Murcia (-12%), Palma (-14,9%) y Castellón (-19,8%).

Baleares es la comunidad en la que las viviendas en pequeños municipios tienen un metro cuadrado más caro: 2.607 euros. Le siguen los pueblos de Vizcaya (1.732), Girona (1.688), Guipúzcoa (1.663), Santa Cruz de Tenerife (1.380) y Barcelona (1.283). En el extremo opuesto están las viviendas de las localidades menos pobladas de Ciudad Real (542 euros/m2), Cuenca (553), Zamora (557) y Toledo (573).

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