03 de octubre de 2020
03.10.2020
La Opinión de A Coruña

Galicia lidera el parque de viviendas vacías con un 18%, cinco puntos más que la media

El 20% de concellos tiene al menos uno de cada cuatro inmuebles desocupados - Siete municipios de A Coruña presentan una tasa de desuso superior al 30% y solo 8, inferior al 10%

03.10.2020 | 00:59
Galicia lidera el parque de viviendas vacías con un 18%, cinco puntos más que la media

La Galicia vacía lo es cada vez más. Y las previsiones para los próximos años no son nada halagüeñas ya que la comunidad seguirá perdiendo población, hasta caer a niveles de la posguerra: apenas 2,5 millones de habitantes en 2035. La radiografía del parque de viviendas vacías a día de hoy refleja la sangría demográfica que asola a un territorio cada vez más envejecido y que pese al impulso de medidas fiscales desde la Xunta no se ha logrado el objetivo de revitalizar el rural captando a población debido a la falta de empleo con el que dinamizar los pequeños ayuntamientos. Galicia es la comunidad con el mayor porcentaje de casas y pisos desocupados: casi dos de cada diez no tienen morador alguno. Son un total de 299.301 los inmuebles vacíos en la comunidad de los más de 1,6 millones de viviendas registradas en el Catastro, lo que supone un 18,6%, cinco puntos por encima de la media nacional (13,7%). Así lo recoge la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) en un informe en el que analiza el parque de viviendas vacías en cada concello y en las 53 comarcas de la comunidad. Los municipios de Pontevedra son junto con los de A Coruña los que presentan la tasa más baja de desuso, con apenas un 16% y un 18,5%, respectivamente.

En 62 ayuntamientos gallegos -16 en la provincia de A Coruña, 9 en Lugo, 33 en Ourense y 4 en Pontevedra- el porcentaje de inmuebles desocupados supera el 25%. O lo que es lo mismo, en el 20% de los municipios tiene al menos una de cada cuatro viviendas con las persianas bajadas y las puertas cerradas todo el año Y con una tasa de desuso por encima del 30% hay 19 concellos: Carnota, Cedeira, Malpica, Camariñas, Cariño Cee y Mañón, en A Coruña; Foz, en Lugo; A Porqueira, Castrelo do Val, Melón, Ramirás, Rairiz de Veiga, Carballeda de Avia, Maside, Laza, Celanova, San Cibrao das Viñas y Avión, en Ourense. A la cabeza de este ranking autonómico, se coloca A Porqueira, con un 40,6% de pisos sin morador.

En el extremo opuesto, 33 ayuntamientos con menos del 10% de pisos y casas vacíos: ocho en A Coruña (Dodro, Dumbría, Boimorto, Touro, Rois, A Baña, Coirós y Toques), otros ocho en Lugo (Folgoso do Courel, Guntín, O Páramo, Láncara, Outeiro de Rei, Navia de Suarna, O Corgo y Begonte), seis en Ourense (Muíños, Vilar de Santo, Verea, Larouco, Padrenda y O Bolo) y los 11 restantes en Pontevedra (Mos, Covelo, Tomiño, Crecente, Meis, Valga, Campo Lameiro, Cerdedo, Cotobade, Oia y Vilanova). Lideran esta lista Dodro (0,68%), Dumbría (1,87%) y Mos (2,66%).

De las cuatro provincias, Ourense concentra el porcentaje más alto de viviendas vacías no solo de Galicia sino de toda España (22,7%, con casi 56.000 de un parque de poco más de 246.000 inmuebles). Le sigue Lugo con un 20,1% (más de 45.000 de algo más de 224.000). Y finalmente las provincias que concentran más población: A Coruña, con un 18,5% de inmuebles sin inquilino (poco más de 120.000 de las cerca de 647.000 registradas) y Pontevedra, con apenas un 16% (más de 78.000 de casi 489.000).

La pandemia ha convertido los municipios limítrofes a las ciudades en uno de los principales atractivos para quienes ahora quieren invertir en la compra de una vivienda. Pero los municipios del rural, pese ofrecer casas con terreno, no podrán atraer a compradores si no ofrecen buenas comunicaciones, infraestructuras o conexión de Internet, esto último esencial para el teletrabajo que ha traído la crisis del Covid.

De las siete ciudades, solo Vigo y A Coruña presentan una tasa de viviendas vacías por debajo de la media autonómica, con un 12,94% y 14,24%, respectivamente. En el extremo opuesto están las urbes de Ourense y Lugo, con un porcentaje de inmuebles en desuso del 21,7% en el primer caso y del 20,7%, en el segundo. En conjunto, las siete ciudades gallegas suman 89.518 pisos y casas desocupadas, el 16,46% de un parque inmobiliario que supera las 543.000 viviendas.

De las 53 comarcas, Ortegal está a la cabeza de inmuebles sin inquilinos (30,14%), seguida de O Ribeiro (27,98%), Terra de Soneira (27,83%) y Verín (26,11%). En la cola, el área de Vigo (13,24%), seguida de cerca por Baixa Limia (13,46%), Meira (14,01%) y Caldas (14,29%).

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