El mercado hipotecario comienza a remontar en Galicia tras el embate de la crisis del Covid. Tras cinco meses de caídas en los registros de la propiedad de la comunidad, el sector inmobiliario cerró agosto con más operaciones de venta que hace un año. En total se inscribieron en Galicia durante el octavo mes del año 790 préstamos para la compra de vivienda, lo que supone un ligero repunte del 2% frente a la tendencia a la baja soportada por el conjunto del país del 3,4%, según datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero el impacto de las restricciones impuestas por el estado de alarma ha dejado las estadísticas de todo en números rojos. En el caso de Galicia, entre enero y agosto se firmaron 7.351 hipotecas, un 8,3% menos que las 8.015 contabilizadas en el mismo periodo de 2019 y que supone la cifra más baja desde 2016 (entonces se realizaron apenas 6.700).

Con el balance del pasado mes de agosto, Galicia se coloca en la lista de las 11 autonomías que empiezan a sortear el impacto de la pandemia en el mercado residencial. Bien es cierto que la comunidad gallega es el territorio con el aumento más contenido frente a los aumentos protagonizados por La Rioja (135%), Canarias (casi 56%) y Castilla-La Mancha (43%).

Marcadas en rojo en el mapa inmobiliario se colocan seis comunidades, que este verano mantenían números rojos, con Cataluña a la cabeza (-23,5%), seguida de Comunidad Valenciana (-23,4%) y País Vasco (-6,3%).

Las 790 hipotecas formalizadas el pasado mes de agosto en Galicia están lejos de las casi 1.400 contabilizadas en enero o las 1.035 del febrero. Con el repunte registrado al cierre del verano, Galicia rompe cinco meses de caídas consecutivas interanuales. Fue el pasado mes de febrero cuando la comunidad registró el último dato positivo en relación al ejercicio anterior. Desde entonces, el mercado inmobiliario gallego encadenaba descensos del 17,6% en marzo, 11% en abril, 10% en mayo, más del 21% en junio y superior al 40% en julio.

El estado de alarma decretado el 14 de marzo dejó huella en los registros de la propiedad ese mes, con tan solo 771 hipotecas formalizadas en la comunidad. En abril se inscribieron 820 contratos de compraventa de vivienda, 997 en mayo, 799 en junio y 743 en julio. Respecto a este último mes, en agosto se contabilizaron un 6,3% más de hipotecas en el conjunto de la comunidad gallega frente al descenso en España de casi un 24%, según las estadísticas del INE.

En cuanto al capital prestado para hacer frente al pago de estas hipotecas en el octavo mes del año, en Galicia se alcanzaron los 86,8 millones de euros, un 11,5% más que hace un año y un 10,1% más que en julio.

Por provincias, Lugo y Pontevedra son las provincias que permitieron invertir la tendencia a la baja en agosto, con 101 y 348 hipotecas formalizadas frente a las 84 y 331, respectivamente de hace un año. A Coruña se mantiene prácticamente en las mismas cifras (281 este año y 283 en agosto de 2019). Y finalmente en Ourense se pasó de 76 a 60. En el conjunto del año, A Coruña se coloca a la cabeza en número de compraventas oficializadas en los registros de la propiedad: 3.106, un 17,2% menos que las más de 3.700 de los ocho primeros meses del año pasado. Le sigue en el ranking Pontevedra, con 2.830, un 2% menos que el ejercicio pasado (2.885). En Lugo se contabilizaron 653, un 11,5% menos (728). Por el contrario, Ourense es la única provincia gallega que deja datos positivos: 762 contratos formalizados, un 17,6% más (648).