La compraventa de viviendas nuevas y usadas en Galicia ha recuperado el ritmo previo a la pandemia del COVID después de un mes de julio en el que se registraron 1.802 transacciones, la cifra más elevada en más de ocho años (desde enero de 2013), y un acumulado desde enero que superó las 11.000 firmas.
Julio deparó, además, la tasa interanual más elevada del año en cuanto a la inscripción de compraventas de viviendas en los registros de la propiedad, con un aumento del 66,5% en comparación con el mismo mes de 2020, según las cifras que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Detrás del dato positivo se encuentra “probablemente la demanda y operaciones embalsadas”, a juicio de la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos. Este efecto consiste, explica Matos, en las compraventas que no pudieron realizarse durante el estado de alarma y que comenzaron a ejecutarse a partir de julio del año pasado.
Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas en Galicia encadena seis meses consecutivos de tasas positivas.
La comunidad gallega se encuentra, además, entre las tres que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en el séptimo mes del año: Cantabria (+79,1%), Comunidad de Madrid (+78,9%) y Galicia (+66,5%). País Vasco fue la única que recortó su número de compraventas de viviendas en julio en comparación con el mismo mes de 2020 al registrar un retroceso del 6,5%.
En el acumulado del año, de enero a julio, la compraventa de casas en Galicia se incrementó un 36% en comparación con el mismo periodo de 2020 que estuvo marcado por las restricciones de la pandemia del coronavirus. En total, fueron 11.022, una cifra superior no solo a los años anteriores a la pandemia, sino que fue la mayor desde 2010.
El total de fincas transmitidas inscritas en los registros alcanzó las 8.875, lo que supone un aumento del 24,6% y 407 operaciones por cada 100.000 habitantes.
De este total, 2.500 eran fincas rústicas (811 compraventas, 37 donaciones, 112 permutas, 964 herencias y 576 operaciones de otra clase) y las restantes 6.375, urbanas (3.368 compraventas, 66 donaciones, 22 permutas, 1.430 herencias y 1.489 operaciones de otro tipo).
Fincas urbanas
Las fincas urbanas transmitidas se corresponden con 3.463 viviendas (1.802 compraventas, 36 donaciones, ocho permutas, 826 herencias y 791 operaciones de otro tipo), 218 solares y 2.694 de otro tipo.
Por último, de las 1.802 viviendas que se vendieron, un mes más, la mayor parte, 1.737, eran vivienda libre, frente a 65 protegidas; y 1.365 usadas, frente a 437 nuevas.
En el conjunto estatal, la compraventa de viviendas se disparó un 53,5% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 50.258 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008, cuando se realizaron más de 54.000 transacciones. Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas en España encadena cinco meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo y del 73,5% en junio.
