Tras los meses de encierro por la pandemia, los gallegos se lanzan a la aventura del mercado inmobiliario. Y logran que la compraventa de viviendas bata un nuevo récord con respecto a los últimos años, con un aumento cercano al 30%. En el mes de septiembre de 2021, en la comunidad gallega se registraron 1.723 compraventas. El incremento llega al 28,5% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y va en paralelo a la subida disparada en el resto de España.

Las cifras aportadas por el INE revelan que se trata del mayor volumen de transacciones de pisos y casas en un mes de septiembre en Galicia, desde el año 2010. Si se tienen en cuenta todas las fincas transmitidas e inscritas en los registros, no solo las ventas, el número llega a 8.693 en la comunidad. Se trata de un incremento del 10,5% en un año.

De todas maneras, la media española es incluso mejor. Las compraventas crecieron en el país un 40,6%. Y el mayor avance se dio en Navarra con un 68,3%. De hecho, todas las comunidades subieron menos Extremadura —en descenso—. En el caso de todas las fincas transmitidas, la cifra general también ascendió más a nivel estatal: un 15,9%.

De las 8.693 fincas registradas en Galicia, 2.631 eran rústicas: 807 compraventas, 20 donaciones, 27 permutas, 1.097 herencias y 670 operaciones de otra clase. Por lo tanto, en las fincas rústicas imperan las herencias sobre las adquisiciones. Y en las urbanas, se registraron 6.062: 3.149 compraventas, 57 donaciones, 100 permutas, 1.252 herencias y 1.504 operaciones de otro tipo. De los datos del INE se deduce que las fincas urbanas transmitidas se corresponden con 3.370 viviendas: las 1.723 compraventas citadas al principio, 27 donaciones, 68 permutas, 771 herencias y 781 operaciones de otro tipo. A mayores, hubo movimientos de 242 solares y de 2.450 superficies de otro tipo.

De todas los pisos y casas vendidos, 1.656 corresponden con vivienda libre frente a 67 protegidas. E impera el mercado de la segunda mano: con 1.300 viviendas usadas, frente a 423 nuevas.

Cifras disparadas en agosto

Ya en el mes de agosto, el INE había indicado que la compraventa en Galicia se había disparado un 60,7%. No solamente se recuperan niveles de antes de la pandemia, sino de antes de los peores años de la mayor caída inmobiliaria —tras el estallido de la burbuja financiera—. En ese mes se registraron 1.777 compraventas. Y entonces sí que la comunidad se situaba por encima de la media española —con crecimiento del 57,9—. De la cifra gallega, 1.656 viviendas eran libres y 67 protegidas. Y 1.300 usadas, frente a 423 nuevas.

De regreso al mes de septiembre, en nueve comunidades se registraron cifras no vistas desde 2008. Así ocurrió en Andalucía, Aragón, Baleares, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Madrid, Navarra y País Vasco. Y en una de ellas, Cataluña, se rebasó incluso el dato de ese mes de 2007, antes de la debacle del mercado inmobiliario.

Los mejores porcentajes de subida oscilan entre el citado 68, 30% en Navarra o el 55,86 % en País Vasco. Todas las comunidades autónomas coinciden además en superar los números de septiembre de 2018: los más altos en la serie desde 2008, hasta ahora. Se confirma así la recuperación del mercado, tras llegar al subsuelo sobre el ejercicio de 2013.

El nuevo empuje del sector también se nota en el aumento de los precios. Ya en verano, Galicia se situaba como la tercera comunidad autónoma con mayor subida: con un encarecimiento del 5,9% —solo superado por Baleares y País Vasco— y del 8,3% en la provincia de A Coruña.