Galicia registró la compraventa de 25.220 viviendas en 2021, lo que supone un incremento del 29,8% respecto a 2020, según el Consejo General del Notariado. Esta cifra no solo supera la del primer año de la pandemia —un ejercicio anómalo por el impacto de la crisis sanitaria y económica provocada por el COVID— o las de los ejercicios anteriores a la llegada del coronavirus, sino que hay que retroceder hasta 2010, dos años después de que estallase la burbuja inmobiliaria, para encontrar un número similar.

Pese a ser la mejor cifra de compraventas de la última década, el incremento gallego del pasado año estuvo por debajo de la media nacional del 38,1%. El de Galicia fue el sexto menor avance de todas las comunidades.

La pandemia también ha tenido su impacto en el formato de las viviendas que se compran. De las más de 25.000 que se adquirieron el año pasado, el 30% (7.654) fueron unifamiliares. Es la mayor cifra desde que existen datos (2008).

La compraventa de inmuebles en 2021 creció en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos. En concreto, los territorios donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares (+51,3%), Canarias (+43,7%), Andalucía (+43,1%), Comunidad Valenciana (+41,7%), Cantabria (+40,1%) y Cataluña (+39%).

Mientras, por debajo de la media nacional se situaron Castilla-La Mancha (+37,1%), Madrid (+36,4%), Castilla y León (+35,8%) y La Rioja (+33,8%). El resto de comunidades, entre ellas Galicia, registraron incrementos de entre el 20 y el 30%.

En 2021 se produjeron en toda España 676.775 compraventas., la mayor cifra desde 2007. Por tipo de vivienda, las de los pisos aumentaron un 38,2% interanual, y alcanzaron las 507.209 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 37,8%, hasta llegar a las 169.566.

Aumentan las ventas, crecen las compras de viviendas unifamiliares y también lo hacen los precios. El coste de la vivienda creció en Galicia el año pasado un 5,6%, por encima de la media nacional (5,3 %).

El precio en España se situó en los 1.507 euros por metro cuadrado y en trece comunidades se registró un encarecimiento del coste de la vivienda y solo en cuatro disminuyó.

Los mayores incrementos, por encima de la media, fueron en Baleares (14,2%), Andalucía (8,1%), Canarias (7,9%), Navarra (7,4%), Madrid (7,1%), Comunidad Valenciana (5,6%) y Galicia (5,6%). Por debajo de la media nacional se situaron Castilla-La Mancha (4,6%), Murcia (4,5%), Cantabria (3,9%), Cataluña (3,0%), País Vasco (0,6%) y Extremadura (0,4%). Los precios registraron retrocesos en La Rioja (-5,9%), Asturias (-1,9%), Castilla y León (-0,7%) y Aragón (-0,4%).

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 35,7% anual a nivel nacional, hasta las 344.432 operaciones.

A nivel autonómico, y al igual que en el caso de las compraventas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las comunidades, y a tasas de dos dígitos.