Los alquileres en Galicia se han encarecido en el último año un 5%. Encontrar un piso por debajo de los 450 euros en la comunidad es ya una misión casi imposible. Los precios ya rozan en el mercado inmobiliario gallego los 500 euros y en la ciudad de A Coruña el desembolso va camino de los 600, lo que la convierte en la urbe más cara del mapa autonómico. El pago de la vivienda se lleva la mayor parte del sueldo: los hogares coruñeses ya se dejan la cuarta parte de sus ingresos en el arrendamiento. En concreto el 24,2% frente al 23,3% de hace un año, según un estudio publicado ayer por Idealista. Este dato convierte a A Coruña en la capital de provincia gallega con el mayor esfuerzo inversor en el alquiler de un piso, seguida en la lista por Lugo (22,6%), y Ourense y Pontevedra, a la par, con un 22,3%.
La cada vez más reducida oferta en el mercado del alquiler y la creciente demanda ha colocado los precios en máximos históricos, con una mensualidad media en la comunidad próxima a los 500 euros. Teniendo en cuenta todos los contratos formalizados este año, la cuantía media se sitúa en 472 euros, un 5% más que hace un año. Los arrendamientos de entre 400 y 500 euros están a punto de convertirse en mayoría en el mercado gallego. Ahora ya representan casi un 27%, muy cerca del 28,3% que suponen los de 300 a 400 euros. Los que llegan a hasta los 600 alcanzan el 16% y casi un 8% los de 600 a 700 euros.
Con esta radiografía del mercado del alquiler en la comunidad, los inquilinos tienen que reservar una parte cada vez mayor de sus ingresos al arrendamiento. De las cuatro provincias gallegas, quienes se tienen que dejar más de media en el pago de la renta a sus caseros son los residentes en la provincia de Pontevedra (30,7%), tal y como recoge el informe de Idealista. En la provincia de A Coruña, el coste se lleva el 25,2% de los ingresos; en Ourense, el 22,4% y, finalmente, en Lugo, el 21,9%.
En el conjunto del país, Barcelona es la provincia donde se ha incrementado más el esfuerzo inversor, al pasar de un 43% de los ingresos familiares en el tercer trimestre de 2021 al 52,2% de este año. Le siguen las subidas de Girona (del 33,3% al 40,8%), Cantabria (del 29% al 36%), Madrid (del 35% al 41,1%), Guipúzcoa (del 43,2% al 48,8%), Segovia y Baleares (ambas pasando del 26% al 31,6%). En la provincia de A Coruña, se pasó de un 22,3% hace un año al 25,2% de la actualidad. Y en la ciudad coruñesa, de un 23,3% al 24,2. En el lado opuesto, la menor subida la protagoniza la provincia de Ourense (del 21,5% al 22,4%).
Un total de 12 provincias —ninguna gallega— superan el umbral del tercio de los ingresos que es el límite que recomiendan los expertos: Barcelona, Guipúzcoa, Las Palmas Vizcaya, Madrid, Girona, Cantabria, Valencia, Sevilla, Lleida, Álava y Santa Cruz de Tenerife.
