Los compradores de vivienda de otras comunidades crecen el 20% en Galicia

A la espera de ver los resultados a medio plazo del impulso de las administraciones a la vivienda pública para mejorar la oferta en condiciones asequibles, en la parte de la demanda se mantienen todos los factores que explican el dinamismo del mercado en los últimos años. Se sigue creando empleo, en buena parte gracias a los intensos flujos de entrada de población migrante, hay una evidente mejora salarial y la situación financiera de los hogares está a años luz de los altos niveles de endeudamiento que acabaron pinchando la burbuja del ladrillo en 2008.

En Galicia se comercializaron 19.791 pisos y casas entre enero y septiembre del pasado 2024, según los datos recopilados por el Ministerio de Vivienda Agenda Urbana. Las operaciones crecieron el 11% en comparación con el mismo periodo de 2023 y alcanzan su máximo de los últimos dieciséis años. El importe medio por transacción superó los 138.000 euros. La cifra de negocio ascendió a 2.632 millones —unos 10 millones cada día— después de un incremento del 18,6%. La demanda local concentra la mayoría de las compras, por encima de las 17.100, tras un alza del 10,1%. Pero ganan cada vez más peso los clientes del resto del país, que copan ya el 13% de la cuota de mercado.

Los compradores de vivienda en Galicia que residen en otras autonomías aumentaron el 20,5% hasta septiembre. Se hicieron con 2.167 inmuebles. Los residentes en Madrid coparon algo menos de la mitad del total de adquisiciones (1.033), un 20,4% más que el ejercicio anterior. La adquisición por parte de personas con domicilio en Cataluña creció el 15,4% (237) y un 3,8% entre los ciudadanos de Castilla y León (136). Suben con fuerza las operaciones de andaluces: 136, un 38,9%; y las de vecinos de Baleares (31,6%, hasta alcanzar las 104). Los clientes de País Vasco mermaron el 4,7% (102), mientras que los de Comunidad Valenciana se disparan casi el 48% (99) y el 47% los de Canarias (91).

Entre los asturianos, en cambio, las operaciones caen alrededor del 20% (73); aumentan un 25% los compradores residentes en Castilla-La Mancha (65); un 150% los de Murcia (25); y los de Aragón aguantan con la misma cantidad que en 2023 (28). Las adquisiciones de inmuebles en Galicia por parte de personas que viven en Navarra se duplicaron (18); bajan el 8% las de extremeños (11); entre los de Cantabria se registra un alza del 14% (8); y los de La Rioja firmaron la misma cantidad de operaciones que un año antes (7). Los extranjeros compraron 1.081 viviendas en Galicia. Los que ya residían en España formalizaron 865, un 7,3% más que entre enero y septiembre de 2023. Entre los que están fuera del país, la subida fue del 20%, con 216 adquisiciones.

En la primera y única convocatoria hasta la fecha que ha lanzado el ICO para invertir en fondos especializados en la promoción de vivienda destinada al alquiler asequible, el banco público movilizará hasta 268 millones de euros, la mitad aportado por la UE, un capital al que se han lanzado importantes gestoras de vivienda protegida, aunque también promotoras, gestoras de fondos capital riesgo o de retorno limitado.