El alza irrefrenable del alquiler: 720 euros, un 8,4% más en un año
La provincia de A Coruña lidera el encarecimiento en Galicia, un 11,6% más que en enero de 2024 | La ciudad coruñesa se mantiene como la más cara: alcanza ya los 840 euros de media

Cartel de ‘Se alquila’ en la fachada de un edificio. | Eduardo Parra / E. P.
El alquiler no da tregua. Los precios del parque residencial en Galicia encadenan cinco meses al alza y las rentas que exigen los caseros se sitúan ya en 9 euros el metro cuadrado, lo que supone un coste medio de 720 euros por una vivienda de 80 metros. Arrendar hoy un piso en la comunidad gallega es un 8,4% más caro que hace un año, con la provincia de A Coruña a la cabeza de este encarecimiento en el mapa autonómico: un 11,6% más que en enero del año pasado, según datos publicados ayer por el portal Idealista.
Aunque A Coruña no es la provincia gallega con el alquiler más caro (8,9 euros el metro cuadrado) —este puesto lo ocupa Pontevedra (9,8 euros/m2)—, de las siete ciudades, las ciudades de Ferrol y A Coruña lideran la tabla. En el caso de la ciudad departamental, las rentas se encarecieron casi un 22% en el último año hasta alcanzar este enero los 7,3 euros el metro cuadrado. Los ya de por sí precios prohibitivos en la ciudad coruñesa hace un año, subieron un 11,2% y están ya en 10,5 euros el metro cuadrado, lo que sitúa el coste del arrendamiento en 840 euros en esa vivienda tipo.
Le siguen de cerca los contratos de alquiler en Vigo: 10,4 euros/m2 y, en consecuencia, 832 euros de media un piso de 80 metros, un 7,4% más que hace un año. A Coruña y Vigo son las únicas ciudades gallegas con alquileres que superan la barrera de los 10 euros el metro cuadrado, tal y como revelan los datos del mes pasado de Idealista.
En A Coruña, los barrios más caros para el arrendamiento son Ciudad Vieja (12,5 euros el metro cuadrado, lo que sitúa un piso de 80 metros cuadrados en 1.000 euros) y Ensanche (11,3 euros el metro cuadrado). Pese a los inalcanzables precios de muchas viviendas en esas zonas, el encarecimiento alcanzó el 16,5% en Ciudad Vieja y casi el 13% en Ensanche. En el caso de Vigo, los precios más caros están en la oferta del centro urbano, con tarifas medias de 10,6 euros el metro cuadrado, casi un 9% más que en enero del año pasado.
Alquilar un piso en Santiago exige a día de hoy una media de 9,4 euros el metro cuadrado, un 5,1% más que en enero de 2024, mientras que en Pontevedra está en 8,6 euros/m2 (un 6,4% más) y en Ourense, 7,5 euros el metro cuadrado (5,3% más).
Pese al incremento experimentado durante el último año, en las ciudades de A Coruña, Santiago y Ourense los precios más altos en el mercado del alquiler se alcanzaron el año pasado. En el caso de las ciudades herculina y de As Burgas, en diciembre, y en Compostela, en noviembre. Pero tanto en Ferrol, como Pontevedra y Vigo, este enero se batió el récord histórico.
Comparativa
El encarecimiento experimentado en el mercado residencial gallego está por debajo el alza en el conjunto del país, donde el alza alcanzó en el último año casi un 12%, con tarifas medias que están en los 13,8 euros el metro cuadrado. Es decir, unos 1.100 euros una vivienda de 80 metros. En el caso de Galicia , las tarifas de hoy están un 6,7% por debajo de máximo s, que se alcanzaron antes del estallido de la burbuja. En concreto, fue en mayo de 2007 con un precio medio de 9,6 euros el metro cuadrado. En España, el alquiler medio pulveriza todos los récords y está más caro que nunca. Los precios en el conjunto del país han subido a un ritmo del 2,1% mensual y del 6% trimestral.
Por comunidades autónomas, las mayores subidas interanuales de precios se registraron en Madrid, un 15,9%; Asturias, un 12,7%; Cataluña, un 12,5%, y Andalucía, un 11,9%.
Las rentas subieron en todas las provincias españolas en el último año, pero con especial intensidad en Guadalajara (18,4%), Segovia (18%), Soria (16,8%), Ávila (16,2%) y Madrid (15,9%). En A Coruña el alza fue del 11,6%, en Lugo, del 10,5%, en Ourense de apenas un 2% y en Pontevedra de casi un 5%. Por comunidades autónomas, las mayores subidas interanuales se registraron en Madrid, un 15,9%; Asturias, un 12,7%; Cataluña, un 12,5%, y Andalucía, un 11,9%.
De las capitales de provincia, el incremento más pronunciado es el de Ávila, con un 20,5%, seguido de Guadalajara (16%), Madrid (15,2%), Oviedo (14,5%) y Barcelona (13,5%). Por el contrario, Badajoz (1,4%), es la capital con la subida menos pronunciada, junto con Cuenca (1,9%), San Sebastián (2,9%), Cádiz (4,2%), Girona (4,5%) y Tenerife (5%).
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