El 14 de marzo de 2020 arrancó en España el estado de alarma y el confinamiento a causa de la extensión mundial de contagios por el COVID-19 pero a pesar de estar la mayor parte de la población encerrada en sus hogares salvo los sectores esenciales, en el segundo trimestre de ese año se realizaron 89 transmisiones de viviendas en el municipio de Oleiros. A finales del año pasado se produjo una tercera ola de contagios y se volvió al nivel muy alto de riesgo, con nuevas restricciones en aforos, toque de queda y reuniones, y en Oleiros se registraron en este último trimestre 140 compraventas residenciales. En total el año pasado, el año de la pandemia, se produjeron en este concello un total de 424 transacciones inmobiliarias, un 19,7% más que en 2019, ejercicio en el que se contabilizaron 354 operaciones.

Los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana muestran que ni una enfermedad a nivel mundial frenó el interés de comprar vivienda en Oleiros, y después del desconfinamiento ese interés aún aumentó más. De esta forma, las 424 compraventas registradas en 2020 hicieron de Oleiros, un año más, el municipio líder en la comarca (sin contar A Coruña) en estas transmisiones residenciales. En lo que va de este año 2021 las cifras de ventas de vivienda mantienen su ritmo ascendente: fueron 95 en los tres primeros meses del año y hasta 134 entre abril y junio.

A pesar del elevado ritmo de construcción de vivienda tanto plurifamiliar como unifamiliar, la edificación nueva supone un pequeño porcentaje en estas transmisiones. En los dos primeros trimestres de este 2021, de las 229 compraventas, 202 fueron viviendas de segunda mano (el 88,2%). El año pasado este porcentaje fue del 70,7%: de las 424 operaciones, 300 fueron de vivienda usada. Fue una excepción, porque hace años que el porcentaje de vivienda de segunda mano supera el 90% de las ventas: en 2019 fue el 92,9% del total; y en 20198 hasta el 94,7%.

Se compra básicamente vivienda de segunda mano y además libre. La de protección es residual. En la primera mitad de 2021 de las 229 transacciones inmobiliarias solo 6 fueron de vivienda protegida. El año pasado de 424 solo hubo 4 (0,9%). En 2019 solo 10 y en 2018 solo 12.

La pandemia no dejó impacto en las ventas de vivienda en Oleiros como sí lo hizo la crisis económica de 2018. Aquel año se registraron en un solo trimestre 213 ventas, su récord. A pesar de esta recuperación desde la crisis, nada podrá igualar al año 2006: en ese ejercicio se realizaron 856 ventas, el doble que en 2020.